商业地产的折旧,商业地产的折旧年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的折旧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的折旧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋折旧计入什么科目？
2. 房产计提折旧的条件？
3. 房产折旧计入哪个科目？

房屋折旧计入什么科目？

房屋属于固定资产，其价值随着固定资产的使用而消耗和转移。会计期末，根据固定资产的账面价值，依据选定的折旧方法，计算和提取固定资产折旧。按照房屋的使用性质，分别列入管理费用、销售费用和制造费用。

计提时：

机关办公管理用房屋，

借：管理费用

贷：累计折旧

销售部门使用的房屋，

借：销售费用

贷：累计折旧

生产用的房屋，

借：制造费用

房产计提折旧的条件？

1.房屋属于固定资产,要计提折旧。 (1)折旧年限20年,残值率5%。 (2)折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

2.土地属于无形资产,要做摊销。

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营...

摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

房产折旧计入哪个科目？

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。折旧费用贷方应该计入投资性房地产累计折旧科目，借方应该计入其他业务成本科目。

到此，以上就是小编对于商业地产的折旧的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的折旧的3点解答对大家有用。