房地产外部分析报告,房地产外部分析报告范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产外部分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产外部分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 企业外部环境分析的方法和原理有哪些？
2. 外部环境分析包含哪些因素？

企业外部环境分析的方法和原理有哪些？

（1）“SWOT” 分析法

环境分析的方法常***用“SWOT分析法”。

“SWOT分析法”是将对企业内部和外部条件各方面内容进行综合和概括，进而分析组织的优势与劣势、面临的机会和威胁的一种方法。具体表示内容如下：

“S”——Strength（优势）

“W”——Weakness（劣势）

企业外部环境分析方法：

外部因素矩阵评价法

关键成功因素分析法

1.外部因素矩阵评价法

无论EFE矩阵包含多少因素,总加权分数的范围都是从最低的1.0到最高的4.0,综合加权平均分为2.5,当综合加权平均分为4时,则说明企业处于一个非常有吸引力的行业,有市场机会的环境中;反之,当综合加权平均分为1时,则表示企业处于一个夕阳行业,市场前景十分不妙的环境中。

2.关键成功因素分析法

通过对影响产业成功的因素进行分析,找出使得产业成功的关键因素,然后再围绕这些关键因素来确定目标,并进行规划的方法。

外部环境分析包含哪些因素？

外部环境分析包含宏观环境和微观环境因素，宏观环境一般指外部政治环境、社会环境、技术环境和经济环境。微观环境一般指产品生命周期、产业五种竞争力、产业内的战略群体、成功关键因素等分析。

企业的自然环境主要是指企业所在地域的全部自然***所组成的环境，它包括诸如钨矿、铁矿、煤矿、石油等矿藏***以及地理与气候等自然条件，像空气、水、自然地界地貌、各种自然灾害等。沿海、沿边、内陆、岛屿和春夏秋冬因素，对于企业的经营活动有着极大的影响。

生活方式的演变、人们期望的工资水平、消费者的活跃程度、家庭数量及其增长速度、人口年龄的分布状况及其变动趋势、人口区域的迁移情况平均寿命的增长情况、出生率等等。

扩展资料：

外部环境分析的重点是识别和评价超出公司控制能力的外部发展趋势与***。成功的战略必须将主要的***用于利用最有决定性的机会。

通过外部环境分析，企业可以很好地明确自身面临的机会与威胁，从而决定企业能够选择做什么。对外部环境的未来变化做出正确的预见，是战略能够获得成功的前提。

对市场和发展趋势作出全面客观的调查和数据化分析；对企业所处的各个行业进行扫描，重点在行业动态、产品、客户和现有的竞争对手；对行业内外优秀企业进行标杆分析和关键成功要素分析。

利用竞争分析模型对市场和竞争状况作全面客观的量化分析；对市场竞争态势进行分析，掌握未来行业发展的趋势；调查消费者需求变化和客户***购决策依据；分析竞争对手的竞争手段和竞争地位；研究同类企业的最佳实践；综合分析判断企业所处环境的机会和威胁。

一、政治和法律因素：政治和法律因素分析包括以下方面：政局稳定状况、***行为、路线方针政策、各政治利益集团、法律规定、国际政治法律因素。

二、经济因素：经济因素分析包含以下方面：社会经济结构(最重要的是产业结构)、经济发展水平(国家经济发展的规模、速度和水平)、经济体制(国家经济组织的形式)、宏观经济政策、当前经济状况、其它一般的经济条件。

三、社会文化环境，是指企业所处的社会结构、社会风俗和习惯、信仰和价值观念、行为规范、生活方式、文化传统、人口规模与地理分布等因素的形成和变动。

四、技术环境，是指企业所处的环境中的科技要素及与该要素直接相关的各种社会现象的***，包括国家科技体制、科技政策、科技水平和科技发展趋势等。技术环境影响到企业能否及时调整战略决策，以获得新的竞争优势。

到此，以上就是小编对于房地产外部分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产外部分析报告的2点解答对大家有用。