南宁房地产市场住宅分析,南宁房地产市场住宅分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁房地产市场住宅分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南宁房地产市场住宅分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁房地产行业现状及前景？
2. 你觉得南宁哪个区的房子最不值得买呢，理由是什么？
3. 南宁4月楼市月报：房价倒挂新房满屏红，中大户型更受欢迎了, 你怎么看？

南宁房地产行业现状及前景？

目前市场有点低迷，前景还有升值空间。

按照城市发展的步伐来说，南宁的房价必然是有蛮大的升值空间的，但是从总体数量来说，南宁的房子数量已经远远超过了人数，但是为什么还有人看好南宁的房产呢？一是南宁有很多房子都是有钱人买走了，一个人购买几套十几套甚至几十套，房子分配根本不均衡；二是很多人买不起房子，工薪阶层想买一套房子简直难如登天；三是南宁的定位是国际大都市，***招商引资和投资的力度非常大，人口越来越多，因此刚需还是非常大的。

你觉得南宁哪个区的房子最不值得买呢，理由是什么？

这个逻辑有问题，没有值不值得买之说，只有合适不合适买。

所谓的不值得买，很多人可能关注的升值的问题，如果只考虑投资升值因素的话，确实有值不值之说，按投资升值考虑值得买的话，以下区域在购买的时候要留意。

1、江南区，特别是沙井一带，另外经开区也要关注。

2、西乡塘，罗文、中尧、新阳路一带，安吉则看具***置。

3、兴宁区，三塘片区特别是绿地城周边一片，金桥站后的几个盘也要多考虑。

4、青秀区，仙葫必上榜，仙葫再出去的五合，下手需要胆量。

5、五象新区（良庆、邕宁），南宁大桥南及五象大桥南桥头一片，玉洞片的保税港旁边，五象南的那马镇以下，邕宁的八尺江桥头。

以上只是较为集中的不太合适投资的区域，还有很多零散区域就不一一例明。

然而，刚刚只是例出较不合适投资或者投资升值慢的区域，但“值得买”不应该只考虑投资升值，还应考虑居住便利性，房子的核心功能是住，房子只要满足了居住者的核心要求，就值的买，比如沙井一带，虽然例为很不值得买的区域，但由于多年建设，已经慢慢成为一个小生活圈，尽管偏于一隅，但对工作在周边的人来说则是很方便的。

南宁4月楼市月报：房价倒挂新房满屏红，中大户型更受欢迎了, 你怎么看？

怎么看？坚持一个观点，自住房，首付够了就下手，有什么好犹豫的。

能买多大买多大，要知道换房成本可是很高的。大不了以后有点闲钱再投资个小的。

2019年已经准备到年中了，私认为2019年是上车的好时机，应该说现在，当下，都是上车的好时机，你看一下这几个月拍地拍出的楼面价有多少？好地段的，五象新区，1.4万加，意味着未来加上装修可能会卖到2.4万加，现在南宁的新房均价也才1.1万。

买房，好的地段，好的***，好的交通，永远不会错。

特别是自住的，不要纠结房价涨跌，跌也不会跌多少了，人一辈子，几十年，早几年住上自己的房子比少花几万块钱重要，特别是已经成家的友仔友女们。

你还想带着老婆孩子住城中村？租房住？有个房子不更像有个家的样子？如果你打算是在南宁定居安家的话。房租也是一大笔开支，反正伸头一刀，缩头也是一刀。

不过呢，虽然俺鼓吹自住赶紧上车，但是投资的话，还是要谨慎啊，看准了房贷利率，是不是上浮了？谁都想低价买高价卖。而且投资的话，买小点好，小的回报率高，总价低，流通性好。其实你看30平的大单间和50平的一房一厅相差不太大的，大概500闷，但是你多付出20平的钱那就是20万啊，收多少年租金才收回来。

不管投资还是自住，个人认为，目前地铁房是个不错的选择，你看1号线通车直接救了西乡塘大学东路一大片，2号线通了又挽回了玉洞的形象，地铁3号线下个月就通了，4号线和2号线延长线明年通，还有地铁5号线，地铁线路修建的多，地铁房选择也多，不意味着地铁房就贬值了，地铁房占着便利性，贬值的可能性很小，不然你看看一线城市的地铁房，很抗压

呃...本人就是在南宁这里卖房得，说的算是土生土长得南宁人喔。

首先第一：南宁是一个发展中城市，现在应该算是二线城市吧。还没有到一线喔。

第二：南宁的轨道交通现在在修的一共7条，有两条已经开通了喔，分别是一号线跟二号线，三号线也是快在2019年5月30号底开通..这个就是证明了，南宁是一个非常有潜力的一个城市喔。随着设施越来越完善，还有配套越来越成熟，环境也是越来越优美，全部来南宁买房的人也是越来越多！！

第三：南宁正在修建亚洲最长的沿江滨江公园，现在弄的很漂亮而且风景也很好，所以说吸引了非常多的外地人来南宁看房！！！

第四；南宁正在往一线城市走着，土地的价格也是越来越贵了噢！！反正早买早赚！所以也就闻到了很多机会，错过了广州深圳的房价，很多人都不想错过南宁！！！

到此，以上就是小编对于南宁房地产市场住宅分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁房地产市场住宅分析的3点解答对大家有用。