房产交易原值低,房产交易原值低的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易原值低的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易原值低的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋原值应如何计算呢？
2. 继承的房子没有原值怎么办？

房屋原值应如何计算呢？

房产的取得：一般为购置和自建两种。

1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；

2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。

继承的房子没有原值怎么办？

直系亲属继承房子没有原值没什么关系。

直系亲属继承房子不需要房子的原始购房***(价值)。因为，直系亲属之间的继承是免税费的，只要继承者提供经过公证处公证过的关系图表，就可以到房产交易中心办理继承过户手续。唯一的一项印花费也没多少！

在二手房交易中，没有原值的房子都按核定税额征税。

到此，以上就是小编对于房产交易原值低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易原值低的2点解答对大家有用。