商业地产常用数据,商业地产常用数据有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产常用数据的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产常用数据的解答，让我们一起看看吧。

1. 广东赢商网数据服务股份有限公司怎么样？
2. 新消费时代下，中国商业地产如何创新发展？
3. 2020年中国商业地产中写字楼市场行情如何？
4. 商业地产如何玩转私域流量？

广东赢商网数据服务股份有限公司怎么样？

简介：赢商大数据隶属于广东赢商网数据服务股份有限公司，创建于2010年，经过多年发展，已成为中国商业地产领域最具影响力的全媒体平台以及中国商业地产领域大数据技术研究先驱机构。

新消费时代下，中国商业地产如何创新发展？

中国地产的大环境正在发生变革，“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，房地产对中国经济的贡献也在发生根本的变化，消费内需是未来的主旋律，同时也影响着中国商业地产的创新和发展。

在新时代，中国商业地产的创新和发展离不开大数据的赋能，基于上半年的数据，经济下行压力不断在加大，总体来看稳中有进。对于商业地产来讲，要以消费客群为中心展开研究，随着人们的消费升级，倒逼着商业地产也要转型升级，比如消费业态和体验经济方面的变化，还有90后00后的消费观都要进行研究和运用。

商业地产应该从场景、阶层、客群的分化趋势分析、判断，满足需求。比如国内的：万达广场、大悦城等，尤其大悦城主打年青化，改变传统的思维方式，从空间、文化创新、产品定位、消费客分析、办公场景等优化，持续不断打造用户的流量和粘性。

新消费时代，商业地产开发者一定要站在新时代的高度，利用大数据的分析，放弃传统精放的经营方式，站在产业、客群、生态、创新的模式等维度进行创新和发展。

2020年中国商业地产中写字楼市场行情如何？

深圳写字楼从2015年最高峰到现在租金一直在跌，也没有反弹，2013-2015年深圳起来p2p，市场成交很大，租金涨的很高，甲级写字楼租金去到200元以上一平，超甲级写字楼租金280-450元一平，如果装修好的房子很容易出租，哪时候出现了很多二房东，二房东包租写字楼市场价格也包租过来转租分租，市场跟火爆，自从2015年后下班后国家打压房地产，稳定房地产，特别打压金融市场p2p，市场写字楼大面积出现退租，倒闭，很多房子租不出去。2015年后深圳写字楼供应量业非常大，供大于求，写字楼租金一路跌下去。写字楼涨幅不大，2020年写字楼很多业主房子转手很难卖出去，有些按原价那个，难卖，亏本卖出去。

根据中国房地产指数系统[_a***_]租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。

***肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战；但从另一方面看，疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产行业的新格局将逐渐形成。在此背景下，中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制，主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数，用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。

写字楼租金指数运行分析

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38％；其中二季度平均租金为4.8元／平方米·天，环比一季度下跌1.54％。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0％，租金环比下跌的商圈占87.5％，2.5％的商圈租金与上期持平。整体来看，2020年二季度，国内经济逐步复苏，但当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变，外部风险挑战明显增多。在国内经济恢复面临压力以及世界经济不确定性增加的背景下，我国经济稳定运行仍面临较多挑战，消费、投资等主要指标均低于上年同期水平；受国内宏观经济仍处于下行区间影响，本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求下降，租金环比继续下跌。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均下跌。

1、写字楼租金变动情况

分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。

从城市等级看，2020年二季度，一线城市中，13.9％的商圈写字楼租金环比上涨，86.1％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌。

2020年二季度，二线城市中，6.8％的商圈写字楼租金环比上涨，88.6％的商圈写字楼租金环比下跌，4.5％的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，杭州、南京、长沙主要商圈写字楼租金环比涨跌互现；其余城市主要商圈写字楼租金环比均下跌或持平。

2、租金涨跌幅较大的商圈

商业地产如何玩转私域流量？

商业地产一样可以充分利用私域流量，达到为项目拉新、留存和促活的作用，如果你是已经在运营的商业项目，建议从以下三个方面：

1、充分利用以往积累的内部数据，比如：客流、停车、交易和会员数据等，但是你要首先将这些内部数据进行打通并整合，然后再结合外部数据（如支付宝、微信等），形成数据中台，打造属于自己的私域流量池，最后才是借助丰富的运营手段，将流量放大、沉淀，最后返回私域流量池、形成闭环。

2、建议使用小程序，因为小程序的登录机制使其成为最高效、并且可以合情合法地收集用户信息的渠道方式。用户只需要一键授权，点击两下，即可成为你的会员，效率高，转化速度快。

3、完善会员积分玩法，提升会员活跃度。这要根据你项目的销售周期，每个时间节点有不同的侧重点，所需要的手段和工具也不同，这方面可能单靠你们自己工作人员满足不了，建议请专业的团队为你门量身设计，不断更新迭代，上线新的玩法，确保会员持续增长。

首先，选择渠道。个人号、社群、APP、短信，到底哪个好？我认为是短信。因为短信基于用户手机号码，相对来说“实名制”，不会那么容易失联，但是APP的分发成本太高，用户主动下载频率低，个人号一旦被删，企业将无法与用户对话。

其次，渠道升级。传统短信是没有办法玩私域流量的，所以要升级智慧短信，这样就能让企业短信带logo、名称和菜单，可以直接引流、获客、唤醒、复购。

最后，玩转私域流量。针对现有客户进行智慧短信发送，内容可以是优惠活动之类的信息，用户查看短信时，即可点击菜单直接跳转APP或商城等，查看详情、加入购物车、下单等。这才是企业自己的流量归企业自己所有，才是私域流量的真谛。

商业地产如何玩转私域流量？

最近，大家都在聊私域流量，都说私域流量好。那么到底私域流量相比于传统的公域流量，有什么优势？我们又该如何利用好私域流量，更好地去助力产品增长呢？

互联网行业有句老话：“得流量者得天下”，不管你是认可还是质疑，你不得不承认是没有流量确实是玩不转。毕竟只有流量先进来了你才有得谈“精准”和“转化”，至于变现那就是后话了。

以往，谈到流量就会想到淘宝、百度及各类视频、资讯平台等。这些平台化的流量通过用户搜索优化、花费推广及活动促销等方式获客和交易，我们称之为“公域流量”。

公域流量的运营核心在于根据平台发展规律顺势而为，但是流量却始终属于平台。初期会有平台红利，成本相对较低，但是随着平台的发展成熟流量红利消失，公域流量越来越高昂的获客成本让普通用户的运营陷入僵局。为了突围不得不持续投入，公域流量早已进入巨头“垄断化”阶段。

面对疲软的增长困境，商家已很难从高昂的公域流量中精准触达用户，希望能有一片自己控制的流量池，还能多次转化、复购。因此，“私域流量”被掘出来并频繁地提带出来。

私域流量，顾名思义就是属于自己的流量，是相对于公域流量来说，主要指个人或品牌自主拥有的、可以控制、多次重复免费利用的流量。

广义的私域流量包括企业自家网站、APP、微博、QQ群、微信公众号、微信群及小程序等。不过，我们平时接触较多的说法是指微信公众号、微信群、微信个人号这些基于微信生态的私域流量。因为这块私域流量更稳定，可触达性较高。大家之所以愿意在流量上投入如此多的成本，目的还是为了更方便地转化、变现，所以这其实是一个更偏向于电商的概念化表述。

笔者觉得私域流量并不是什么新鲜的概念，只是在当前互联网发展环境下，基于企业的增长焦虑，私域流量可能是一个新的流量机会，给人们提供了另外一种思考维度，其本质上就是对于前期存量用户的一种精细化用户运营动作。

有人会问公域流量不好做，那做私域流量有哪些优势和好处呢？

私域流量的好处

现在房地产行业挺景气的，我觉得房地产市场的私域流量可以利用***工具，我觉得“里德助手”就可以，我就有用过，里面的群发功能还挺受欢迎的，而且***功能是***的。

到此，以上就是小编对于商业地产常用数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产常用数据的4点解答对大家有用。