房地产企业***财务分析,房地产企业***财务分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业贷款财务分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业***财务分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 财务分析与经济分析的联系与区别分别是怎样的？
2. 财务分析包括哪些内容？

财务分析与经济分析的联系与区别分别是怎样的？

财务分析与经济分析的联系与区别

(1)联系：1)财务分析是经济分析的基础;2)在大型工程项目中，经济分析是财务分析的前提。

(2)区别：

1)出发点和目的不同：财务分析是站在企业或投资人立场上从其利益角度分析项目的财务收益和成本;经济分析是从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济乃至整个社***产生的收益和成本。

2)费用和效益的组成不同：财务分析中货币收支视为企业或投资者的费用和效益;经济分析中项目的投入或产出对国民经济带来贡献时被看做收益或成本。

3)对象不同：财务分析的对象是收益和成本，经济分析的对象是国民收入增值情况。

4)衡量费用和收益的价格尺度不同：财务分析是项目的实际货币效果，根据预测的市场交易价格去计量;经济分析是对国民经济的贡献，***用体现***合理配置的影子价格去计量。

区别：

1)出发点和目的不同：财务分析是站在企业或投资人立场上从其利益角度分析项目的财务收益和成本;经济分析是从国家或地区的角度分析项目对整个国民经济乃至整个社***产生的收益和成本。

2)费用和效益的组成不同：财务分析中货币收支视为企业或投资者的费用和效益;经济分析中项目的投入或产出对国民经济带来贡献时被看做收益或成本。

3)对象不同：财务分析的对象是收益和成本，经济分析的对象是国民收入增值情况。

4)衡量费用和收益的价格尺度不同：财务分析是项目的实际货币效果，根据预测的市场交易价格去计量;经济分析是对国民经济的贡献，***用体现***合理配置的影子价格去计量。

5)内容和方法不同：财务分析是企业成本和效益的分析方法，经济分析是费用和效益分析、成本与效益分析和多目标综合分析。

6)评价标准和参数不同：财务分析***用净现值、净利润和利率，经济分析***用净收益、经济净现值、社会折现率。

7)时效性不同：财务分析随国家财务制度的变更而变化，经济分析按照经济原则进行评价。

财务分析包括哪些内容？

财务分析主要包括以下四个方面的内容：

偿债能力：分析企业资产的结构，估量所有者权益对债务资金的利用程度，制定企业筹资策略。

营运能力：分析企业资产的分布情况和周转使用情况，测算企业未来的资金需用量。

盈利能力：分析企业利润目标的完成情况和不同年度盈利水平的变动情况，预测企业盈利前景。

资金实力：分析各项财务活动的相互联系和协调情况，揭示企业财务活动方面的优势和薄弱环节。

总的来说，财务分析可以提供有关企业财务状况和经营绩效的信息，帮助投资者和其他利益相关者做出决策。

到此，以上就是小编对于房地产企业***财务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业***财务分析的2点解答对大家有用。