房地产开发合作分析,房地产开发合作分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发合作分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产开发合作分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司交楼如何影响利润？
2. 小微企业创业，是找合伙人重要还是找商务合作重要？

房地产公司交楼如何影响利润？

房地产公司交楼如何影响利润？

这个问题说来有点复杂，大致可从以下几个方面分析。

第一，首先得说说何为房地产公司，所谓房地产公司，也相当于就是开发商，开发商就算是业主，就是主人吧，他们都是有钱人，而且是有相当多的钱，才可以去买地来进行房地产开发。房地产公司就相当于是建设单位，是工程建设中权力最大那个。他们很有钱，他们开发建设的目的就是要想法获得最大利润。想让投入的资金获得高利润，得到成倍的增长是他们初衷。

第二，得说说与房地产公司紧密合作的施工单位，房地产公司花大钱买好地后，就去有关部门发布招标登记，让有实力的施工单位去进行投标，最后看谁的合理达到他的要求，就确定好了施工单位。施工单位定下后，房地产公司就完成了很大一部分任务，然后开始了他的预算工作，也开启了工程施工的流程，他们就派人入住现场，开始了他们的业主代表进驻监管督促阶段。工期管控，就成了他们利润的关健！

第三，过程不必多谈，几年时间下来，一栋栋漂亮的高楼拨地而起，原来荒芜的地方也是人流涌动，繁华的商业街代替了以前的冷清。房好了，街道成型了，也是房地产公司回笼资金和收获利润的时候了。

第四，楼房经过层层把关验收，从分项到分部，从分部到单位工程，再从单位工程到最后这大工程，中间的检查和验收数也数不过来，节能呀，智能监控呀，电梯呀，空气呀，水呀等等，什么都检测合格了，手续齐全，也算工程合格竣工了吧。

第五，竣工了，交楼了。可这交楼流程就多了，直接影响到房地产公司的利润。因为每个工程有合同和工期要求，如在规定时间内交房，就没有罚款和违约金，这样的话，利润就会高很多，如果拖延了时间或交房不顺利，交不了房，没房卖，没钱收，哪来收入，何谈利润？所以这交楼直接影响到利润了。

最后，只想说，交房直接影响利润，可安全和质量才是影响利润的最根本所在，愿所有工程都在安全放首位的前题下做出优质工程来，让老百姓都有好房坐！也祝所有房地产公司越做越好！最后对最底层的农民工说一声，你们辛苦了！

本人拍摄

你的意思应该是在房地产开发商交付房屋时如何对利润进行控制？或者哪些交房因素影响利润？ 1、楼房验收后，具备交付条件，到交付日能够按期交房，这是确保利润的关键。如果开发商不能按期交房，按照购房合同，开发商要赔偿住户们违约费用;同时对开发商的声誉也有影响。 2、楼房交付时，要布置场地，购买各种设施、资料，安排各类人员，这些都是开支，把这些控制好，合理安排，节省不必要的开支，也是影响利润的一个方面。 3、交房时要认真收取各种费用，税费、物业费、维修基金、***费等，不要遗漏出错，以免造成影响和损失。 4、交付楼房时，要有专业人士，解决工程交付中可能出现的任何质量问题，避免出现投诉，住户提出合理问题及需求要及时答复，以免出现赔偿，小的维修及时处理，否则会给公司造成不必要的损失，影响公司利润。 以上是我个人对房屋交付时可能影响利润的观点。

小微企业创业，是找合伙人重要还是找商务合作重要？

这个问题是要非常综合的洞察和回答。二者都是非常重要，但是结合自身需求去判定。

首先，初期，如果很多内容还没想好和稳定下来，不要盲目和着急引进合伙人。合伙人选定，可以利用冰山模型，合伙人的知识技能以及能力是否跟创始人自己匹配，更重要的是价值观和动机，达到高度一致非常关键，“志同道合”才能走得远！

其次，商务合作，对于市场开拓型的创业者，在专注聚焦自己主业的前提下，开放包容，进行[_a***_]和广泛地商务合作。

所以，二者不一定要分出个重要性与否，而是根据自己的阶段，排个优先级，同时，二者也可以并行不冲突对立的！

我个人作为小微企业创业者，在实践中体会到，找创业合伙人和商务合作两者不矛盾，彼此都很重要，可以同时进行 ，两者相辅相成。

原因如下:小微企业创业，一个人的力量是不够的，需要***，这个***包括所有:人力，现金，潜在客户等等。最核心的是要赚钱，先生存！基于此，凡是一切对我有用的，我都需要“杠杆”借力！

为了达到销售盈利先生存的目的，有些我们是从商务合作开始，为了销售自己的产品，借力别人的“鱼塘”或说是与Kol合作，产品卖给他的客户，这是我们获得新客户手段之一。当然这个里面会有一些细节，比如：1我会去做一个详细合作计划，对方能得到什么？对方需要做什么？我会去强化对方的利益，弱化对方的付出。

2建立信任，建立自己专家的形象。 描绘出选择合作伙伴特殊标准，对他不断贡献价值。

3当我们有了五到十家商务合作伙伴，有了成功赚到钱的营销活动以后， 更多的人知道了消息和结果。

这个时候就会有更多的人主动提出合作，有的是之前商务合作过的想加入成为合伙人，那么我们就按照责，权，利，去深谈细节！有些新朋友是主动来谈商业合作的，这个时候我们通过深入的了解筛选之后，从商务合作，营销活动入手再重复一次上面的操作！这个动作也是测试潜在合伙人的“***”！如果这个潜在合伙人没有能变现的***，前期我们可以去优先选择那些有意愿要成为合伙人，并具备商业合作的***能迅速变现的人。

综上所述，小微企业创业第一步先生存。只要有利于能快速变现，找创业合伙人和商务合作可以同时进行，都非常重要。

到此，以上就是小编对于房地产开发合作分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发合作分析的2点解答对大家有用。