地摊和商业地产,地摊和商业地产的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地摊和商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍地摊和商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 地摊经济真会对商业地产造成影响吗？

地摊经济真会对商业地产造成影响吗？

会有一定的影响，但是影响不大。

1.地摊经济的放开首先受影响的就是商铺租金，而商铺租金下降的话必然会引起商业房地产的销售，供求关系上说就会出现商业房地产的需求下滑，从价格规律的角度看，会导致商业房地产的销售下降或降价；

2.地摊放开后，由于其流动性和规模小等特点，并不能完全取代商铺，商铺仍旧会成为最主要的消费市场，特别是对于地段好的商铺仍旧会非常抢手。所以地摊对商业地产的影响有限，甚至比不上电商对商业地产的负面影响；

3.地摊热度一过，终会恢复常态。特别是随着国内经济的好转，就业的好转，那些不是刚性的地摊会陆续退出或被淘汰，全社会地摊的数量会非常有限，只能是商铺市场的一点补充，商铺仍旧会是商品经济最重要最主要的经营场所；

所以，有影响，但影响不大。

影响会有，但具体到各省各市情况会有区别，就算同一个城市也会因所处的区域存在不同的消费习惯、消费水平、市政管理措施，其受到的影响程度就有所不同。

随着国家社会经济的发展，地摊经济应该会越来越少，经济发展相对落后的地区，地摊经济的存在会明显一些，而经济越发达的地区，地摊经济就越少。这是市场供需双方博弈的结果，是市场经济内在规律的表现。以前对地摊经济的限制，一是好大喜功搞面子工程，二是不遵循客观经济规律，用行政手段这看得见的手过度干预市场运行。

存在的就是合理的。对地摊经济，要尊重经济规律，重在引导和规范管理。其实，真正对商业地产影响较大的是互联网的电商，而不是地摊经济。

至于地摊经济对商业地产造成的影响，短期会有一些 ，但从长期来看，随着经济的发展，消费升级，地摊经济会越来越少甚至消失，对商业地产造成的影响也随之越来越少甚至消失。

如果说对商业地产造成冲击的是地摊经济，倒不如准确的表述为疫情的影响，与互联网经济的冲击。

尤其是在2020年疫情的影响之下，没有出现报复性的消费，却出现了更加理性的消费，人们逐渐明白手中持有现金的重要性。

商业地产遭受打击的原因受制于疫情的影响，更受制于互联网经济的影响，与地摊经济根本没有直接的关系。

反而地摊经济给商业地产带来了人气，带来了销售增长的概率，两者之间相辅相成，可谓是相互共同。

个人意见。

地摊经济肯定对商业地产会有影响，但是要分层次来看。

首先对小店铺影响较大。小店铺本身经营的产品均为低价值，服务周期不长的产品。如小餐饮店，手机店维修贴膜店，小服装店等。原来商家租用门面进行商品销售，现在现在地摊经营放开。这些商家有可能从店铺中搬出选择租金更少的地摊经营。这部分将是地摊经营的主力军。

但是对于中大型店铺来说，相对来说影响较小。由于中大平店铺所卖的产品的附加值较高，同时需要较长的售后服务和品牌保障。实际消费者很难相信物品，并在地摊上进行***购。当然苹果店也有可能把苹果手机拿到地摊去卖，但是这绝对不会成为苹果手机销售的主要方式。

另外一点由于地摊经济的逐渐发展***可能会将某一片原空白区域划分为片为指定经营区。这也会对原区域的商业地产造成一定的影响。但这并不一定都是坏事。由于地摊经济会带来巨大的人流量，也可能也会推动当地商业实体店的经营。

到此，以上就是小编对于地摊和商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于地摊和商业地产的1点解答对大家有用。