商业地产抗疫情,疫情下的商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产抗疫情的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产抗疫情的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？
2. 金辉地产的小区对疫情的应对措施怎么样？
3. 疫情对房地产行业有什么影响？应该采取哪些措施缓解这种影响？
4. 疫情期间地产开始线上销售，是否有效？是不是另一种销售模式的开始？

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

疫情结束后，住宅和商业地产都会有个复苏的小阳春，复苏的幅度不会太大，时间不会太久，这是市场经疫情压抑后地反弹。这样预测的理由如下：

从需求看，驱动房地产需求的第一主因是城镇化。2018年我国城镇化率约60％，日本的城镇化率超过90％，欧美国家的城镇化率也超过80％，如果***定我们的城镇化率目标是75％，那么还有2亿多人口将进入城镇，加上城镇常住居民中2亿尚无城镇户口的人口，总计会有4亿人口对商品房有需求。第二个驱动因素是居民收入的快速增长所带来的改善性需求。过去20年我国人均收入翻9倍，随着收入上升，购买力越来越强，住房的改善性需求大幅提高。第三点是投资性需求。1998-2018年间，中国老百姓的储蓄存款总额从5万亿元人民币增长到72万亿元人民币。这么多存款放在银行，收益率也不高，投资性需求一定会大幅提高。

城镇化政策、收入的增长、投资的需求推动了房价的一路攀升。

房地产起步的二十多年来，经济的快速发展，加快推进城镇化的政策，***了房产市场的钢需。近几年来，由于经济发展的放缓，老百姓的收入也有不少的下降 ，房价的高位已超出许多人的心里承受能力，也因此给社会带来了许多诟病。

为限制房价的过快增长，国家多次***取措施调控房产，近几年除一线城市外，房价基本上处于震荡期，上升和下降的幅度都非常有限。为限制房价升高，打击炒房团的投资，国家在上海和重庆已开征了房产税试点，这些都体现出国家限制房价的决心！

城市化有许多好处，这次疫情也警示了城市化对疫情或战争等灾难来说有许多短板，国家会不会因此而减弱城市化的政策也未可知。如果因此而出台相应的政策，无疑对房地产来说不是个利好。

总之，受疫情、钢需，政策、经济等多重因素的影响，未来的地产不会太火爆，只会有个小阳春。但盼望地产大幅下降也不可能！

个人意见，仅供参考！

疫情结束后，住宅市场首先复苏。

疫情让人静下来思考，什么是生命，什么是生活。

衣食住行，住是永恒的主题。

改善型住宅，刚需型住宅，或者投资型住宅，依然旺盛。反之，随着疫情后经济结构调整，消费方式的改变，对商业物业的打击是持续性的，盛世商业，现在危机下所以不看好商业物业。

我觉得是住宅地产吧

1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉

2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大

3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云

4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。

总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，还是住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！

从目前公布的数据看，对房地产价不会有影响，只会升不会降。在我国，无疫无灾，每年生2100万，死700万，净增1400万人口。而这三个月******疫情才告之死去4千余人，正常情况下，我国三个月也应死亡175万人，可见人口未减，反而继续增长，当然房地产价格无忧会上涨。

从目前的疫情的发展和大众的反应来看，未来商业地产是被大家所抛弃的，住房则是大家所追求的。说到底其实是政策和经济因素造成的，因为户口是和住房绑定的，***和待遇又是和户口绑定，所以有了房子才有根基和待遇，再加上今年的封城，没有房子和户口你都不能进城，这可能会进一步***大家买房的愿望，尤其是刚需。而商业地产，面对着线上经济的强劲冲击，商业地产的表现越来越差，未来当虚拟现实大规模普及的时候，我们设想会不会出现虚拟***中心，虚拟购物中心，一键点击，货物送达。轻松方便快捷。而商业地产只能充当部分消费场景的承载体，比如吃饭，这是虚拟无法替代的。所以，未来住房是会强劲反弹的。

金辉地产的小区对疫情的应对措施怎么样？

[_a***_]说这次疫情中，金辉地产的措施可太及时了，我们家的小区从疫情开始的时候工作人员就做到每天消毒，而且我们业主不能出门的情况下还为我们***购货品、买菜、拿快递等。在接触我们的同时自己也会做好防护措施，上岗前都是量好体温的，且无其它症状才能正常上岗。不仅如此，听业主群还说了在1月23日的时候，金辉地产下发了《关于加强做好新型冠状***感染的肺炎疫情防范工作的通知》号召全公司员工做好***预防与宣传工作。金辉地产成立新型冠状肺炎疫情防控专项小组，并在各区域公司设置了紧急联络人，负责所在地区疫情防范的具体工作。这些举动都给我们业主起到了安心的作用，也没那么恐慌了。

疫情对房地产行业有什么影响？应该***取哪些措施缓解这种影响？

买房，拆房，新建不售，等到把房子拆到就剩下你手里有房的时侯。一切你说了算。开价一千亿一平。前题是国家规定不准搭窝蓬。如果发现有搭窝蓬者，罚款一万亿，上不封顶。到时你就火了，连喜鵲也得求着你买房。

疫情期间地产开始线上销售，是否有效？是不是另一种销售模式的开始？

针对这次销售活动在短时间内可能是好的也给别人节约时间而且他们还作出贡献就是无条件退房，还介绍一个成功就给提成奖金。

这个做法非常不错但是有个条件就是退房他说没有说过多久退有的是5个月过后退那你在网上看房跟现实看房你的视觉效果能一样吗？

据说，很多人认为，非典成就了淘宝，现在的NCP疫情成就了到家业务。总觉得这个结论很奇怪，但是又似乎不好反驳。

疫情影响，快递恢复之后，线上生意即将迎来大爆发，这是必然的，毕竟生意阻碍了几个月，一旦恢复总要勃勃发展，而且电商发展一直很成熟，流程顺畅了，生意也就顺势流动了。

现在虽然是线上业务的大好时机，但是也别错打了算盘，就算蔬菜米面粮油业务翻三倍，线下超市和生鲜电商的业务量仍然不及平时，因为往年春节期间，消费者会购买礼盒等高利润商品，现在的蔬菜和米面粮油的毛利不太高。不要觉得此时订单量爆棚，某个业态就是未来的主流，未来肯定不是现在这种家家不出门的情况。

再来聊聊就疫情对电商影响的想法。现在“云复工”直播方式很受推广，直播也已经出现几年，可以促成发展，也许普遍化。“云复工”的第一周大概是二级市场有史以来最为密集的电话会议周，且90%以上主题都是“疫情下的XX”。疫情必然会促发直播的普遍化发展，这是可以预见的，电商进入一个新时代，也许是视商。

环境是会变的，这篇文章对当前电商环境和发展，给出了辩证思维，值得好好深思。

到此，以上就是小编对于商业地产抗疫情的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产抗疫情的4点解答对大家有用。