房地产行业回归良性分析,房地产行业回归良性分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业回归良性分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业回归良性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待现在楼市松绑？
2. 2023年房产中介是夕阳行业吗？

如何看待现在楼市松绑？

楼市松绑，取决于地方政府的财政现状，也就是地方实体企业的税收和房地产业的税收比列。

如果地方***征收的实体企业产生的税收，基本满足地方***的开支，那么城市的楼市松绑就不会那么迫切。反之，楼市松绑进程就会加快。楼市松绑也间接反应了每个城市间的经济繁荣，也就是GDP，是靠实体企业发展，还是靠楼市的泡沫经济虚度繁荣的。

现在，很多地方***那么热衷于搞地产经济，而不注重实体企业的发展的现象基本上很普遍。这可能是因为，管理简单，绩效显著。而且用土地做为投资，***风险几乎为零。地方***的GDP很容易实现连续增长。而地终有卖尽时，地产巿场终有饱和之日。而那些完全靠地产经济虚度繁荣的城市地方***，破产的可能性越来越大。泡沫破裂之声已经隐约作响。

因此，这些地方***，为了在有限的时间里，把地方经济的支柱从地产经济中脱离出来，而寻找新的经济增长点，来***地分经济发展。而给楼市松绑也在情理之中了。

应该防止一手搂库存减少了，二手房空置率提高了，导致不必要的土地***的浪费。要建立新时代中国特色社会主义房地产超额持有使用消费税，该税种不是全民税，是地方征收使用，可根据当地的实际情况征收，如超人均60平以上部分开始征收，一线城市先实施，高税率；第二步二线城市实施，中税率；第三步三线城市实施，中低税率；第四步四五线城市实施，低税率。中心区实施高税率，近郊中税率，远郊低税率。房地产超额持有使用消费税的作用和目的，一是调节贫富差距，二是调节和引导各级城市人口数量，三是税收可用于***提供更好的住房保障房。

创建于2017.12.24

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我们看一二年一三年一四年，还有一五年，政策放开没有人抢房子，最后房贷放大到80%，房价开始上涨，房价是资金推动的，现在房贷利息又高，所以限购放开后，不会造成房价上涨。

楼市调控是权宜之计，治标不治本，到目前为止，卖地收入是地方财政的主要收入，楼市调控，卖地少了地方财政收入就少，地方***无法维持各种开支，无法开展工作。为了增加收入，为了正常运作，楼市松绑就理所当然了。

房住不炒本身就是个***，要想说房住不炒，你首先得界定什么叫炒房，没界定的话中国无人炒房，其次要认炒房者本人意识到炒房会给自己带来切身坏处（真这样的话，不用督促绝对无人炒房，都是拿来住的），但实际情况是炒房者看到的都是好处，人家为什么不炒？所以在忽悠别人不炒的同时，赶紧再入手几套，赚钱的事傻子才不干！

2023年房产中介是夕阳行业吗？

偏向夕阳产业

总的来看偏向夕阳产业。近几年国家调控政策不断出台,保障性住房,经济适用房,棚户区改造房及各地推出的吸引人才优惠房子,让房价趋稳有了保证,基本扼制住房子乱涨价。炒房族日趋减少,理性购房成主流。

房产中介作为房地产市场中不可或缺的组成部分，与房地产市场的发展情况和政策变化息息相关。根据当前我国房地产市场的发展趋势以及政策调控方向，不一定可以说2023年房产中介就是夕阳行业。

目前我国的房地产市场正面临大力推动房地产市场稳定和健康发展的新时期。政策调控方面，各地区均出台了一系列限购、限贷、限售、限价等措施，***房地产市场供求关系的平衡以及市场价格的逐步回归到合理区间。未来，政策将加强对于房地产市场的监管和控制，向着绿色、低碳、智能和可持续发展方向推进。

随着政策的不断变化和调整，预计房产中介行业未来的形式和发展方向也会随之发生变化。房产中介公司将会持续向[_a***_]化和专业化方向发展，服务质量和专业水平会得到进一步提高。同时，随着新技术、新媒体的广泛应用，房产中介也将面临着数字化转型的压力和机遇，将会有更多的客户通过线上平台来获取房产中介服务。

因此，虽然房产中介行业的发展现状受到多种因素的影响，但并不一定会成为夕阳产业，相反，会不断寻找新的发展机遇，为房地产市场的良性发展做出更大的贡献。

到此，以上就是小编对于房地产行业回归良性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业回归良性分析的2点解答对大家有用。