大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析专家名单最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析专家名单最新的解答，让我们一起看看吧。
专家称国内20%家庭拥有超40%的房子，你觉得这对楼市涨跌有哪些影响？
在中国有一部分特殊的群体叫做拆迁户，这部分群体拥有普通家庭数倍的房产，他们基本没有购房需求，也少有抛售心理，每年的房租都够他们支付即将来临的房产税，他们对楼市没有影响，真正影响楼市价格波动的还是那些有真正买房需求的人群！
房子的抗跌性在资产中是最强的，
由于***、银行是最大的东家（庄家），
所以，房子长期依然看涨，短期波动属于***干预的正常现象。
对于20%的人拥有40%的房产，这确实存在着，尤其是在一线北上广深城市，更是10%的人群拥有30%的房产，因此很多区域楼盘抢完，但是几年内小区的入住率仅为30%-40%、很大一部分是持有炒房一族和多套以上人群。炒房一族是依时机估价出手，但🈶️一部分的资产雄厚的是长期持有的。随着限购限贷政策实行，这部分人群更不会轻易的出售持有的大部分固定物业。因为一旦出售，是再也买不回来了。
对于二三线城市来说，房价相对低，炒房空间和持有价值不大，所以反而相对的比较均匀，20%人群持有的应该没有40%左右的比例。
不知道这个数据怎么算出来的，但以我个人的观点来看，我不赞同这个观点，一是因为如果真的这样房子分布不均，那么国家必定会有调控，比如说房产税，二是现在好多人都是独生子女，独生子女老了以后3套房子了，也不会说只在20%的人手里，三是现在大城市都在限购，有钱也不是那么好买的！
感谢邀请回答这个问题，对于有些专家说国内20%家庭拥有超40%的房子这样的论断，不知道有没有什么依据？个人觉得除去个别城市确实会存在这样的情况外，大部分的房子应该还是在普通大众手里的。借此机会简单谈谈我的看法。
现在回想起来楼市暴涨的操作手法跟一直以来股市的暴涨或者暴跌有些类似之处，单个区域的房价暴涨操作手法与单个股票的暴涨（暴跌）有相同的手法。简单来说就是，这些炒房者（资本者）通过对于单个区域楼盘的垄断制造供需紧张情况，然后等房价上涨后顺手卖出，挣取差价。但是随着各地限购、限贷、限售政策的事实基本上这种方法想要获取收益的代价高了很多，所以我不认为炒房客手中还敢囤大量的房。而如果真的有的话，应该这些房源大部分现在是在普通大众手里，是真正通过自己辛苦或者***补偿等手段购置的房产。
对于城镇来说尤其是大城市，我相信经济基础好点的都会有几套住宅（我身边几个朋友就是这样）。但是这些人绝大多数手里有这么套房子的根本在于几点：
第二、将房子出租作为自己本身收益的一部分，尤其是一些城市的房子租金能够维持贷款的情况下，人们更愿意购置房产然后出租后获取收益；
虽然说有这样的人群在，但是说这部分人的行为会对于房价有什么影响个人觉得有点夸大了。
虽然说我国最终的目标是实现共同富裕，但是现阶段的发展路子还是先富帮后富，允许一部分先富裕起来。这样就不可避免的会使得现阶段的贫富差距越来越大，手里拥有更多资本的人们自然会得到更多的财富增值的机会，相对应的一般人想要得到财富升值就会难的多。这就好比你我跟王思聪一样，这种差距是天生的，但是你要说这种差距会对于未来的经济发展或者楼市有什么影响，个人觉得影响几乎可以忽略不计。几点愚见：
房地产市场分析报告怎么写？
房地产市场分析报告的撰写要建立在充分的调研了解的前提和基础上。主要[_a***_]取下几个方面的内容和事项：
一是要写明目前的房地产市场现状及特点等情况，二是房地产市场的存在问题及对策研判，三推动房地产市场发展的主要对策及建议，工作措施，长效机制。
地产股该如何分析？万科、绿地、华夏幸福，有什么异同？
其实对于目前的房地产板块，我依然是保持着谨慎的观点，房地产板块里有两部分个股构成，一类是是前期涨幅过大的个股，如同万科，华夏幸福等，还有一类就是超跌的，犹如绿地控股和格力地产这种！
所以对于房地产的投资要懂得规避高风险和埋伏低价值！
对于华夏幸福和万科的分析
其实万科和华夏幸福都是属于茅台类权重个股，白马股！所以它们的走势也基本相同，在经历了2014年的牛市以后，它们几乎没有做任何大幅度的调整就又一次发动了更大一波的涨势！
可以看年头它们的最高点已经高于2007年牛市6124点的新高了，所以目前来说的三个月的月线级别下跌，是机构的获利抛售，而这只是开始！
对于绿地来说
2015年的涨幅实在太大了，整整翻了10多倍，所以下跌也是非常凶猛的！其实绿地是个很好的例子，更是万科这类的权重股的写照，有涨必有跌！
涨幅过大会大大消耗资金和筹码，那么未来等待的也一定是长期的下跌会回调！只有跌到相对的底部区域，才能吸引机构再一次的洗盘和吸筹！
而目前地产股里的老大万科和华夏幸福正处于过高的状态，还没有完成所谓的下跌到相对底部的过程，所以现在只能远观，不可亵玩焉！
希望我的回答能帮助到你，打字很辛苦记得点个赞！！加一波关注，带你读懂主力真正的意图！ 我是股市里的长线价值投资者:张大仙!
先看宏观大局。
首先房屋产权的价值体系已经被全社***接受，银行抵押放贷工资***分配都以房地产的估值作为参照物。那么作为比对标准的房地产行业不会低于社会平均劳动报酬，所以房地产行业可能比不上高科技和医药行业，但绝对强于一般的农林牧副渔等制造行业。
再来看微观细节。
万科绿地华夏幸福这些生产制造商都面临了制造成本（地价建安造价）上扬，税务压力巨大的环境氛围，不同的机构***取的应对措施不同。比如万科搞全民创新万商和70年自持等，所倚仗的无非是国有资本股东对税收政策的调节力。绿地和华夏幸福没仔细研究，但许家印的恒大倚仗的是薄利多销的快进快出的规模效应。
正是这些不同的细节差异，决定了公司长线预期。而影响股价的，却是短线资金在长线预期下的进出与游离。
到此，以上就是小编对于房地产分析专家名单最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析专家名单最新的3点解答对大家有用。
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