大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户了的解答，让我们一起看看吧。
房产过户后有居住和使用权吗？
房产过户后就没有居住权和使用权了，房产证是房屋所有者的证明文件。要想取得该房屋的居住权和使用权，要么是取得房屋的产权证，要么取得该房产持证人的同意才能居住和使用！通常取得房屋居住和使用权利，第一自己拥有该房屋产权，第二是通过房屋产权人同意租赁借住！
房子过户给子女还能要回吗？
1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。
2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。
3.子女同意返还。
首先需要明确的是房子是以何种方式过户给子女的？一般来说有三种方式，买卖、赠与、继承。
1.若是以赠与的方式将房子过户给子女，合同法规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前即赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与，法律上称之为任意撤销，但赠与合同公证的除外。房子过户后应属于产权人即子女所有，只有存在下述合同法规定的情况下，赠与人才可以撤销赠与，这是法律明文规定的法定撤销。具体请看《合同法》第一百九十二条规定，【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一） 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二） 对赠与人有扶养义务而不履行；（三） 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2. 若是以买卖的方式将房屋过户给子女，双方当初签订的房屋买卖协议是自愿的，并不存在违反法律的情况，那么该协议是有效的，根据相关法律，不存在应该撤销的情况。
3．通过继承的方式过户，一般情况下申请返还房屋的难度极大。
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首先回答你的问题，房子如果已经过户给子女了那是很难要得回来的
原因有以下几点
第一房子是属于"不动产"，这就是私人拥有的财产，证明房子是属于某个人的一是在国家房产局这就是房地局有登记信息，二是房产证上的名字
那么房子一旦过户以上的两个重要信息都会发生改变，所以很难要得回来
第二点房子一旦过户，就默认为发生了买卖，在这个过程中双方都向国家缴纳正常税费，是合法合规的，所以法律他是承认房子已经交易给别人，这个事实是存在的，而且没有争议的。
但是有一种情况，如果由于重大***，故意把不良资产进行转移，只有我们强大的国家才有权利追回。
人心肉长的，父母既然愿意把房子给我们，他也不会要回去，如果他要，作为子女的我们就给吧，因为父母不仅给了我们生命，花了半辈子心血养育我们，善待我们尊敬父母，别去为难他们，百善孝为先！感谢你的阅读！
这个问题有点复杂，自古清官难断家务事，子女愿不愿意，如果子女结婚了又牵扯到子女的爱人，婚前财产还好说，但是毕竟子女爱人不同意的话，也是很难协调的事，走法律程序这一家人肯定闹僵了。三思！
房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？
谢谢邀请
这种情况是你与原房主之前就订下了双方默认的约定行为。(不受法律保护)而且你应该是支付了一定的定金。你们这样做，无非就是这两种情况：
1、该房屋原房主还未取得不动产登记证书，无法完成实质的过户交易，这种情况多出现于拆迁安置房。
2、该房屋未满两年或五年(各地政策不同)，无法交易或交易税全额交！
现你已取得不动产登记证书，说明你们交易已成功，登记证书上已是你本人姓名。说明你已是该房屋合法权力人！之前的合约目的已达到。原房主当面收回撕掉是应该的！
说明原房主还是比较讲诚信的！这种情况违约的太多，建议你下次一定要注意！
闲人聊房，且说不忙！
根据你基本的描述，个人觉得不会影响但是不适合交原始资料给原房主。这里面有几点可以好好说明情况。
1.不影响:在双方办理完房产过户后且已拿到新不动产权证后，新的房主拥有这个房产的所有权利，如需要出租、转让、更名等等，都要房主亲自[_a***_]签字或者委托人持房主的公证委托才能使用权利！如果对于房产证有其他异议的话，最终以房产登记簿为准，但是这个基本上房产证都不会出现这种情况。
2.不合适:双方在签署完房产买卖合同后，合同一般为一式三份或者一式两份，收条也是证明自己个人在双方购买期间的有效证明，如果原房主在已经有意收回这些资料和证明的话，个人觉得还是有点问题，需要小心防范，不应该交出这些资料。
3.如果原房主需要这些资料证明的话，可以提供复印件为好，个人原件应妥善保管，如一味的索要资料证明，个人有权利拒绝这些要求，不用为这些去担心，第一保障自己的个人财产安全。
如果你有房产方面的问题，你可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题！
目前来看没有什么问题，但是有隐患，如果这个房子实际的所有权不是他一个人时，那么另外的人员知道房子已经卖了，就有可能会追要这个房子的相关收益，这种情况最容易出现的就是他以前的子女或是配偶，一旦起诉，购房合同和收据可以说是最好的证据了，现在这些证据被销毁了，那么如果出现问题就不太好办，现在最好寻求一些相关交易的证据保存下来，比如转钱的凭证，还有房交所是否备案了购买合同这些，这也是以防万一
谢谢邀请。
根据房产管理法，这两样物证应当存档在发证机关档案里，您说的过户领证才合法。
您现在所说的”过户”含意不清？是您两户人之间已”过户”？还是领了《房屋所有权证》呢？
苹果耗子来回答此问题。
原房主有私心，撕合同必然有其目的，没准是为了“毁尸灭迹”。
至于“毁尸灭迹”究竟是为了什么，值得深思，但肯定与房屋所有权密切相关。
不过，在已经过户的情况下，双方必然到当地房产交易中心办理了过户手续，提交了包括双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、房屋买卖合同、房产证等相关资料，而这些资料在房产交易中心应当是有备案的。
所以，对方撕毁原始资料的意义不大，除非他撕毁原始资料后还能去篡改房产交易中心的备案资料，细思极恐~
为了防范最糟糕的情况发生，即原房主通过撕毁原始资料及篡改资料改变房屋的所有权，建议尽快去房产交易中心调档备案资料，查阅后***。
另外，原房主撕毁你提供的原始资料，实质是侵犯了你对资料的所有权，毁损你的财物，你可以选择报警，将事情发生原委记录入口供中。这样做的话，有利于若将来发生产权纠纷，以此间接证明房屋的所有权。
我是资深法律顾问、顶级吃货、新手奶爸的苹果耗子，交流法律问题，请点击关注我~
到此，以上就是小编对于房产过户了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了的3点解答对大家有用。
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