获赠房产交易,获赠房产交易流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于获赠房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍获赠房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房赠送车位使用权都有什么手续？
2. 父母赠给儿子的房产能卖吗？
3. 奥运冠军获赠房产，需要缴税吗？

买房赠送车位使用权都有什么手续？

买房赠车位要写合同里。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以大家一定要擦亮眼睛，看清楚你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有，所以该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

买房送车位，本质上属于捆绑销售，应分拆两部分价款，分别结转收入和成本，而不应将车位视为无偿赠送视同销售；捆绑销售的逻辑要求企业必须在合同签署和发票开具两个重要节点保持一致，如果合同未能分开或者***未能分开，将导致非常严重的涉税风险，可能被认定为无偿赠送而视同销售。

父母赠给儿子的房产能卖吗？

赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。

如果你 要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。

买卖：对于你们不懂的来说现在买卖过户缴的钱是最多的，但是是最可靠的，这样以后你在卖 给别人的话，税费就不是那么高了，你也可以卖一个市场价。

（ 我建议）这个费用 大楷是9.5%的样子。

如果没有营业税会减去5.5%如果房子小于90平米而且你是第一次 购房可以免去2%的契税，如果现在这套房子是你父母的唯一一套住房出售还可以免去 个税1%，这样算下来你就只需缴纳1%的费用。但是前面的条件必须达到。

你买你父母的房子考虑几点，你父母现在是否年事已高？ 房子是否满5年？

如果未满可以等到5年后在过户免得多一笔营业税。 上面2点是我给你分析的你自己选择吧。

奥运冠军获赠房产，需要缴税吗？

企业及个人对运动员的奖励一般会按照捐赠方面的奖励来对待。被赠与房屋也是要缴税的。

根据个人所得税税法，有以下9种情况需要缴纳个税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

到此，以上就是小编对于获赠房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于获赠房产交易的3点解答对大家有用。