英国房地产路线分析，英国房地产发展1990年

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本文目录一览：

• 1、英国房价预计将下跌直至2025年;学生贷款远不足以支付房租;英镑跌至三周...
• 2、如何判断自己在英国房地产中的负担能力?英镑触及10周高位;

英国房价预计将下跌直至2025年;学生***远不足以支付房租;英镑跌至三周...

伦敦学生公寓租金大幅上涨，一年内上涨20%，达到每周395英镑。学生***最高为13，022英镑，远远不足以支付租金。这一现象在英国各地普遍存在，包括格拉斯哥和曼彻斯特，租金涨幅分别为19%和21%。学生维持生活***无法承担生活费用，学生需额外工作以弥补差额。

英国最大的房贷银行预测，英国房价将持续下跌，直到 2025 年。劳埃德银行集团（Lloyds）预计，今年房价将下跌 7%，明年将下跌 4%，然后在 2025 年恢复，预计届时将房价将上涨 3%。

首先，购买英国新房的首付款是可以分期付款的。简单来说，英国大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投资者的首付款可以拆分2~3次去支付，缓解了现金流的压力和外汇兑换的压力。另外***的成数最高可以做到总房价的75%。

英镑走势反映了投资者对于脱欧公投所作出的选择。今年早些时候因预期英国和欧盟可能关系破裂，英镑兑美元一度跌破39，触及7年低位。在一系列调查表明英国公众可能倾向于留在欧盟，英镑兑美元反弹到47以上。但是如同上面所提到的，现在双方正营势均力敌。脱欧还将打破欧盟的内部平衡。

格林斯潘回答说：可浮动利率***（气球贷）对借款人十分有利，我不觉得房地产市场会崩溃，因为没有任何迹象表明房价会下跌。格林斯潘的回答代表美国***和华尔街、美国民众一起沉浸在炒房盛宴和金融狂欢带来的经济繁荣中。这些人都没有对气球贷表示担心。

年8月30日，美联储又向金融系统注入资金100亿美元；英格兰银行以75%的惩罚性利率放出16亿英镑***。 2007年8月29日，美联储再次向金融系统注入资金55亿美元；美联储备***伯南克致信美国国会，建议国会设法帮助次级住房抵押贷款市场借款人。

如何判断自己在英国房地产中的负担能力?英镑触及10周高位;

如果抵押***不超过夫妻工资总额的5倍，房产则被认为是负担得起的。分析***设买家能筹集10%的押金，且租金不超过夫妇每月总工资中位数的30%。专家建议分析应基于一个地区所有房产的中位数与中位数家庭的综合收入，以符合典型的房产指标。

二是购买了保值品 ，近二十年我国最保值的是房产，从而进一步产生了抵御通胀的保值增值作用。 两者叠加，就是利用货币贬值致富的秘诀。我觉得，这些未必是有钱人的专有领域，普通人也可以抓住时机试一试。

迈克尔的故事引起了李普曼的注意，他没想到居然有人在做空房市，他让团队研究房地产市场，然后他们得到一个惊人的结果：从2000年以来，房屋价值上涨了1%-5%的人违约的概率，是房屋价值上涨超过10%的人的4倍。这意味着住房价格甚至不需要下跌，只要不再维持高速的上涨，就会有大批美国人停止还贷。

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