商业地产的韭菜,商业地产的韭菜是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的韭菜的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的韭菜的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在A股，怎么那么难收割韭菜了？是不是韭菜已经变成韭菜精了？
2. 青岛炒房客境地如此尴尬，谁来解套？是真韭菜还是真刚需？
3. 为何去深圳买房投资的炒房客被割了韭菜？

现在A股，怎么那么难收割韭菜了？是不是韭菜已经变成韭菜精了？

现在收割韭菜难，不全是因为难。即是韭菜没长出来的原因，又是施肥的季节，需要养韭菜苗。

自从2017年房地产大牛市以来，居民存款几乎搬空，并且透支了未来十年的收入，居民没有钱投入股市，割韭菜套路玩不动了。

现在股市仍在低位，企稳反弹的资金主要是国外长线投资资金，他们对股票偏好不一样，操作风格也不一样。这部分资金总量已与国内基金总量相当，他们对股市影响已是主导地位。从指数方面讲，股指相对稳定，短线空间小，交易机会不多，跟风炒作的人也少了。

在行情启动前，庄家以建仓为主。他们不仅不割韭菜，而且会给点小利让散户出局。这也是不割韭菜的原因之一。这个阶段，就相当于给韭菜"施肥"了。

现在是韭菜最少的时候，也是韭菜最好的时候，机会大于风险。只要不太激进，不必怕被割韭菜。

因为老韭菜已经割完了，没割到的老韭菜，也如你说的已经成精啦。由于这几年股市的生态环境不好，所以没涨出多少新韭菜来，涨出来的一见苗就让机构抢收了，所以现在不是难割韭菜的问题，是根本没有韭菜可割啦。

某种意义，也是一种生态平衡。众多的参与者，构成完整的生态体系。大鱼吃掉小鱼，强者猎杀弱者，高手掠夺小散。

　　大资金通过资金优势、信息优势、技术优势，赚取超额利润，同时也承担了做盘失败的高额风险。

　　而小资金也可以通过财富积累成为大资金，小散也可以通过不断地学习成为高手，从而在内部完成有机循环。

　　这本是一个生生不息、自我循环、自我修复的完整生态体系，但是，随着外部大鳄的冲击，A股原本健康的生态体系正在遭到破坏…

　　曾经的护盘资金，作为市场稳定的定海神针，在小散心中崇高无比，是股民的依靠，是凶险市场中温暖的指路明灯。

　　然而，曾经的股市稳定器，某种程度上成为股市的动荡器，无所顾忌地参与收割韭菜。

青岛炒房客境地如此尴尬，谁来解套？是真韭菜还是真刚需？

肯定是韭菜，平均工资四千多，没有高新科技企业，没有大型金融公司，主要以原著民购买，缺乏城市活力，而且房价在高点，地产开发过剩，投资风险大于股票基金，所以只能割肉了。

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青岛的炒房客，还是层次太低，跟北京、深圳、上海的炒房客相比，都是弟弟。

纯属瞎炒，炒房高手都是买房产投资价值洼地，在高点卖掉。

这个也是有时机选择的，这个世界从来都是聪明人赚笨蛋的钱。

就比如2019~2020，2015~2016年，这些年，都属于价值洼地，如此好的城市，房价却这么低，而且普通老百姓普遍随大溜，悲观无比，这个时候适合买，不适合卖。

那么什么时候适合卖房？那就是随大溜的老百姓全款加价抢房的时候，把房子卖给他们让他们接盘，然后赚到钱。比如2013、2017、2018年都是如此。

但是普通老百姓没有判断能力，只是跟着随大溜，这种人，日子怎么可能过好呢？

青岛炒房客就就属于随大溜的炒房客级别，套着也是应该。多看看北京、上海、深圳那些精英的玩法，多向他们学习。

为何去深圳买房投资的炒房客被割了韭菜？

大家好，我是幸福里签约房地产专家风语评楼，我来和大家聊一聊，去年深圳买房被割了韭菜的问题。

今年我发了好几篇文章，说深圳楼市分化的问题。在现在的深圳，你说深圳房价涨了，不会有人信，因为在最近的一年多时间里，深圳有很多区域房价不仅没涨，反而还跌了。同样的，你要说深圳房价没涨，也会有人不信，因为有几个片区，这一年多房价涨的很厉害，有个别片区房价几乎翻倍。

要说去年买房被割了韭菜的，一定是去年一年不仅没涨反而还跌了的片区，比如罗湖，盐田，坪山，龙岗中心城，横岗，平湖等片区。

为什么在这些片区买房会被不涨，导致这些片区的投资者被割了韭菜呢？

首先，是片区自身的问题，比如罗湖，罗湖现在已经非常的老旧，开发强度也高，没有什么好的住宅产品，新的住宅产品也少，很难吸引年轻人过来买房，这样的片区，自然涨不动。而盐田的部分区域，则交通不方便，吸引不了其他片区的买房者跨区购买。

其次，是规划热点的问题。现在深圳的热点南山，宝安，龙华和光明等片区，一些活钱都往这些区域流，流向非热点片区的钱很少，自然无法推动非热点片区房价的上涨。

第三，部分区域的居住条件还不成熟，氛围营造还需要时间，比如坪山的部分区域，为什么方直项目定价那么便宜，卖的都不是特别好，就是因为如此。再说了，新盘定价便宜都不好卖，二手房怎么升值？

以上，就是在深圳部分区域买房为什么被割韭菜的原因，供大家参考。下图是最近一个月深圳二手房报价的变化图，大家可以看看，哪些地方热，哪些地方不热。@头条房产

到此，以上就是小编对于商业地产的韭菜的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的韭菜的3点解答对大家有用。