房产交易五证,房产交易五证一书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易五证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易五证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房本五证是什么？
2. 房产五证是哪五证？
3. 新房五证指的是哪五证？

房本五证是什么？

房本是房产证，没有五证。只有房产开发五证之说，房地产开发企业具备五证后方可开发、销售，购房者才可办理房产证。五证具体如下：

《国有土地使用证》，由市国土***管理局核发;

《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发;

《建设工程规划许可证》，由市规划委员会核发;

《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。

房本五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民***建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土***和房屋管理局核发。

一、《建设用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

房产五证是哪五证？

房产五证是指房地产权证、国有土地使用证、房屋所有权证、建设工程规划许可证和建设工程竣工验收合格证。

房地产权证是指确认房屋所有权的证书，国有土地使用证是确认土地使用权的证书，房屋所有权证是确认房屋所有权的证书，建设工程规划许可证和建设工程竣工验收合格证则是确保房屋建筑合法的证明文件。这五证是房产买卖和产权转让的重要凭证，具有法律效力，确保合法所有权和建筑结构的安全性。购买房产时，务必要认真核查并妥善保管这五证。

新房五证指的是哪五证？

1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

2、《建设工程规划许可证》：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民***房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。

到此，以上就是小编对于房产交易五证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易五证的3点解答对大家有用。