商业地产供需两端，商业地产市场

本篇文章给大家谈谈商业地产供需两端，以及商业地产市场对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业的本质就是供需关系
• 2、楼市再出利好政策房企可保函置换预售监管资金
• 3、甘肃白银:鼓励国企收购困难房企的滞销房,作为保障安置用房
• 4、房企股权新融资政策促进房地产市场平稳健康发展
• 5、什么信号?这地回购恒大1050套房!最新数据:商品房销售额降幅连续5个月收...

商业的本质就是供需关系

1、商业的本质就是供需关系 你要是搞明白了这个关系的本质，以后大概率能抓住每一次的风口机遇。需求永远是跑在前面的，然后供给跟上，供给跟不上，就有机会。

2、商业的本质是共赢的交换，通过交换这种形式来满足各自的需求。用你有的且对别人有用的东西交换别人有的且对你有用的。货币产生后，作为一种通用价值，就变成了用你有的且对别人有用的东西交换别人手里的钱。

3、商业模式反映的是利益相关者之间的交易关系，这句话是正确的。商业的本质，是交易；商业模式的本质，就是利益相关者的交易结构；单纯做出来的东西，叫产品；只有用于交易的产品，才叫商品。

4、现在有很多人一味的追求创新，而忽略了根本性的东西，不强迫自己追求“创新”，而 是从满足用户需求这一最本质的原则出发，不断迭代， 创新自然就有了，自己从中受益也是必然的结果。

5、商业的本质就是发现需求、创造价值、满足需求、获得回报，通俗的讲就是：为他人提供他需要的东西。当企业的一种产品生产出来，到达消费者的手中通常有5个环节，这5个环节分别是：信息流、商流、资金流、物流、体验流。

6、最核心的本质是：价值交换。最原始的商业就起码源于以物易物。不管你经营的是实体产品还是虚拟产品，本质就是相互交换自己所需要要东西。表面上好你占了便宜，买方吃了亏。

楼市再出利好政策房企可保函置换预售监管资金

银保监会、住建部、人民银行三部门11月14日发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》（下称《通知》），指导商业银行按市场化、法治化原则，向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。

在此之下，长春也开始纾解开发企业的资金压力。其中，为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管。

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

综上所述，商业银行出具保函置换预售监管资金的工作是一项重要的金融服务，有助于保障购房者的权益和促进房地产市场的健康发展。同时，银行也需要加强风险管理和利益平衡，确保业务的稳健性和可持续性。

房地产市场再迎重磅利好，这次是预售资金监管保函业务。

甘肃白银:鼓励国企收购困难房企的滞销房,作为保障安置用房

月21日，澎湃新闻从甘肃省白银市人民******获悉，白银市10月11日印发《白银市建立房地产市场平稳健康发展“一城一策”工作方案》。文件提出，努力使地价、房价、房租水平保持在合理区间，促进房地产市场平稳运行。

而第二个重大的利好，就是国企在购买了滞销房之后，毫无疑问会解决我们困难职工一大部分的住房困难，这对于员工来说更是福音，也更是***，所以说这就是双重利好，一箭双雕。

鼓励国企收购困难企业，滞销房 是作为安置用房。如果房地产的价钱陷入两难境界，民众又没有足够经济买房的情况下，这种情况是最为合适的。或许房地产企业能够降低价钱，因此也可以进行拉锯。

这也直接导致了全国很多城市出现了空房以及滞销房的现象，不仅浪费了大量资金，同时也占据了太多的土地。鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为了改变滞销房严重的现象，湖州***特地鼓励国家企业收购困难房地产建造的滞销房。

湖州鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为什么会有这么多滞销房？当前房地产市场面临销售压力，使得部分房源成为了滞销房。 鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

湖州湖州已于8月15日出台新政，鼓励国企收购困难房企的滞销房。法律依据：《国有土地上[_a***_]征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

房企股权新融资政策促进房地产市场平稳健康发展

1、月23日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。

2、“第三支箭”持续加力正在开启房地产市场信心修复之路。自***2022年11月宣布恢复上市房企再融资至今，已有30余家涉房企业发布再融资或重组公告。市场人士认为，2023年支持房企股权融资将进入实质发行阶段，“助阵”行业修复。

3、对于下一步在促进房地产市场平稳健康发展方面的考虑，王胜军表示，房地产一头连着民生，一头连着发展。住建部将会同有关部门，从四个方面促进房地产市场平稳健康发展：一是，坚持一个定位，即房子是用来住的、不是用来炒的。

4、要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。专家表示，“稳”是房地产业的关键。在政策综合发力下，预计明年上半年，房地产市场将逐步企稳。

什么信号?这地回购恒大1050套房!最新数据:商品房销售额降幅连续5个月收...

1、销售额降幅连续五个月收窄 国家统计局的数据显示，1-10月份，商品房销售面积111179万平方米，同比下降23%；商品房销售额108832亿元，同比下降21%。

2、全年银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交13738万亿元，日均成交51万亿元，日均成交同比增长5%。其中，同业拆借日均成交同比下降16%，现券日均成交同比下降3%，质押式回购日均成交同比增长8%。

3、从国家统计局10月24日发布的最新数据来看，1-9月份，商品房销售面积和销售额降幅持续收窄。其中，销售额降幅已经连续3个月收窄，房企到位资金降幅也连续两个月收窄。

4、统计局数据显示，前三季度全国商品房销售金额16万亿元，同比增长7%，克而瑞数据显示，1月至9月百强房企销售操盘金额76025亿元，同比增长2%，百强房企销售额同比增速明显高于行业平均同比增速，行业分化集中度提升。

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