商业地产被批评,商业地产被批评的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产被批评的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产被批评的解答，让我们一起看看吧。

1. 还敢“外收”、捂盘惜售？南宁严查房市乱象，12家房企挨了批评, 你怎么看？
2. 如何看待东莞长安紫荆广场被东莞市住建局点名通报，称屡次失信于业主？
3. 城固县2018年引进的恒大项目已经建设的如火如茶，而碧桂园项目却悄无声息，是不是要黄了？

还敢“外收”、捂盘惜售？南宁严查房市乱象，12家房企挨了批评, 你怎么看？

在南宁这个情况是真的非常常见，基本上每个楼盘都会有，像2018－2019年是最疯狂的。

那个时候南宁很多楼盘，都有限价，备案价就非常低了。然而南宁房价也是这个时间段最热的时候，像五象新区南宁桥头那些楼盘，正大光明的收外收或者指标费，十几万－几十万都有，很多购房者投诉，没办法，约谈各大开发商罚点钱，然后让他们低调一点。

到目前为止，南宁还有很多楼盘有外收和藏盘的，但是和之前不一样了，他们话术更多，更加专业。

上有政策，下有对策。

这句话有毛病吗？看似不好听，但切是真实存在，南宁市的楼盘我看了不少十个，看得都要怀疑人生，有时都感觉到是不是处在国内，政策约束不了的地界，各种的收费，听完晕一圈。首先说明，我是首套房，不存在抄房，如果大家不相信可以去走走看看，反正存在这些现像我是信了。

如何看待东莞长安紫荆广场被东莞市住建局点名通报，称屡次失信于业主？

谢邀，看业主莞家朋友所述，东莞长安紫荆广场开发项目，在建期间，存在纠纷争议，没有急时处理，导致工程延期，致使三百六十多户业主住房、商业办公大楼，无***常使用，应有的经济利益受到重大损失。

如朋友所述的情况属实。理应受到索赔和批评。

希望朋友尽快找有关部门协调解决，以免自己的利益受到更大的损失。

谢谢朋友们的提问。

城固县2018年引进的恒大项目已经建设的如火如茶，而碧桂园项目却悄无声息，是不是要黄了？

谢邀

今年碧桂园、恒大和万科是销售榜前三的房企，这个和他们公司的战略还是很吻合的，碧桂园一直在拓展四五线城市，尤其是县，恒大虽然没有拓展到那么深，当然三四线城市还是有很多的项目。

这后面反映了一个事情，就是三四线城市的购房需求很大，为什么呢？就是因为国家的棚户区改造一直在三四线城市进行，而且还是货币化安置，虽然到下半年审批权限严格，但是经过几年的棚户区改造，三四线城市居民的手中有大量的拆迁款，因为不是房屋安置，所以***户有很大的购房需求，导致三四线城市的楼市也是很旺盛。

目前国家整个的城镇化率还未达到发到国家的标准，城镇化还会进行，三四五线城市还是需要城市建设 ，几年之内还是有比较稳定的购房需求，但是货币化安置会减少，房企未来几年还是会 依旧深根三四线的

个人觉得，不能简单的以是否开工来判断项目是否黄了或者怎样，还是要回归到企业的发展策略上。

据了解，2018年下半年碧桂园提出，公司发展将逐步进入平稳、健康、持续发展的"提质控速"新阶段,保证有质量的发展。而这一决策，相信是结合有关的政策而提出的。众所周知，2018年，地产调控政策多达400多次，在经历了前些年的飞速发展后，地产市场当前的形势并不明朗。

而在市场需求并不清楚的情况下，贸然动工并非就是好事，相信大家都有所感受，各地都有新开盘的项目，但是因为很多消费者都选择观望，导致去化率不像以前那样迅速。

个人觉得，在未来地产走势并不明朗，房价涨跌难测的情况下，按兵不动不失为一种好的策略，而具体到地产企业某一个或一些项目上，可能就是根据当地市场的实际情况，来判断动工的标准。

当然了，企业一直按兵不动也不能一劳永逸，因为前期拿地投入还是要转化成营收和利润的。

个人拙见，欢迎批评指正。

本身企业都有自己的考量，难道没有动工就要凉吗。。

再者说，碧桂园这种大企业，是不可能有烂尾的项目的。

而且碧桂园，恒大这些开发商都悄悄的在转型，好像有[_a***_]跟机器人吧。搞的也还不错，弄出了个科技小镇。

所以说，不要随便小看一家公司，何况还是世界500强的。

到此，以上就是小编对于商业地产被批评的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产被批评的3点解答对大家有用。