商业地产的***,商业地产的***补偿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的拆迁的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的***的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产拆迁安置流程是怎样的？有哪些需要注意的地方？
2. 2021蔬菜大棚赔偿标准？

地产***安置流程是怎样的？有哪些需要注意的地方？

您好，1、***当事人共同选择评估机构。***估价机构定应当公开、透明，***取被***人投票或***当事人抽签等方式。

2、***人出资委托评估机构。***估价机构确定后，一般由***人委托。委托人应当与估价机构签订书面***估价委托合同。

3、评估机构勘察测量。***当事人提供***估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被***房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被***房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、***人、被***人签字认可。

4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被***人公示７日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被***房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被***人转交分户估价报告。

5、复核申请。***当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起５日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

2021蔬菜大棚赔偿标准？

一、征地补偿标准

(一)征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。

(二)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

一、蔬菜大棚都要***的话如何赔偿

大棚***的话需要按照以下的价格来补偿：大棚用地的价格、大棚内青苗的价格以及大棚本身的建造价格。一般来说具体的价格由以下的公式来计算。被***房屋有照建筑面积×被***区域房屋补偿指导价格。房屋补偿指导价按房屋造价评估值计算。超出有照面积部分，按照看护房补偿标准计算补偿价格。

***温室、大棚及看护房，除按其***补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。计算公式为：补偿总金额=建筑面积×***补偿指导价×(1 土地级别补偿系数 建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4,***地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3。

二、地上附着物征地补偿

附着物补偿标准是指设区的市***依据法律或法规的授权，在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。

依据土地管理法实施条例规定，地上附着物补偿标准由省***制定并公布执行，各省分别制定了实施土地管理法细则或办法，大部分省授权设区的市***制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制，有的市制定的标准执行年度跨度十年，有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准，按照前三年产值标准理论，附着物补偿标准最低应在三年调整一次。

蔬菜大棚***的话过下需要对大棚内的青苗等附着物进行补偿。如果是在征地通知出来之后抢种抢建的，国家是不予赔偿的的。具体的补偿标准一般是由省***来制定，每隔几年要根据实际价格的变动来调整价格。

到此，以上就是小编对于商业地产的***的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的***的2点解答对大家有用。