房产交易入账时点,房屋入账时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易入账时点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易入账时点的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问房屋征收估价和拆迁估价的估价时点分别是？
2. 请问房屋征收估价和拆迁估价的估价时点分别是？
3. 租金收入的会计确认时间？

请问房屋征收估价和拆迁估价的估价时点分别是？

对于新规定已没有这个说法了。新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，***估价时点一般为房屋***许可证颁发之日。***规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋***实施之日为估价时点　　新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。

请问房屋征收估价和***估价的估价时点分别是？

对于新规定已没有这个说法了。新老规定关于房屋价值评估时间有变。按照老的规定，***估价时点一般为房屋***许可证颁发之日。***规模大、分期分段实施的，以当期（段）房屋***实施之日为估价时点　　新办法则规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换的房屋价值评估时点，应当与被征收房屋价值评估时点一致。

租金收入的会计确认时间？

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

实施条例第九条确立了权责发生制为收入、支出的基本原则,同时明确了"本条例和***院财政、税务主管部门另有规定的除外".实施条例第十九条明确了租金收入按照合同或协议约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现,是对第九条例外情形的列举.租金收入按***用近似于收付实现制确认收入的实现,一方面由于租赁行为是持续性的行为,没有伴随所有权的转移,无法用所有权转移来判断收入的确认;另一方面体现了所得税法对契约精神和市场行为的尊重:租赁合同约定提前收款的,提前纳税,约定延后收款的,递延纳税.

    租金收入确认时间：按照合同约定应付租金的日期确认。

    如协议中的租金期限跨年度，且租金提前一次性支付时，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期间，分期均匀计入相关年度和区间收入。

另外提供劳务收入，按***用完工进度法确认；股息、红利等权益投资按投资方做出利润分配决定的日期确定；利息收入则按合同约定的债务收入应付利息的日期确认。

到此，以上就是小编对于房产交易入账时点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易入账时点的3点解答对大家有用。