房产过户模式,房产过户模式有几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户流程及费用标准？
2. 房产证大证怎么分小证过户？
3. 买房子过户是按房屋金额算钱还是按平方算钱？

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

房产证大证怎么分小证过户？

办理房产证大证分割小证过户的具体流程如下：首先需要到当地房产局办理分割手续，提供相关材料并缴纳相关费用，办理完成后会领取新的小证。

然后需要到当地公证处进行产权过户手续，出卖方和买方双方携带相关材料到公证处办理过户手续，并缴纳过户费用。

最后根据公证处出具的过户证明，到房产局完成过户登记手续，办理完成后就能领取新的小证，完成房产证大证分割小证过户的整个流程。

买房子过户是按房屋金额算钱还是按平方算钱？

买房子过户税费钱的交纳和下面几项有关

一，房子的评估价，按位置地段评的，和实际成交价有出入，，二，房子的面积，面积大比面积小的钱多些，三，买卖双方的房屋套数，套数多钱就多，四，房本上的年份，没过2年，过2年，过5年是不同的。具体是很复杂的，最好提前咨询下房管部门。

到此，以上就是小编对于房产过户模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户模式的3点解答对大家有用。