商业地产经营宝典,商业地产经营宝典pdf

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产经营宝典的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产经营宝典的解答，让我们一起看看吧。

1. 接到房地产销售电话时，你的心理第一反应是什么？
2. 现在一般的公司需要缴纳什么税？税率是多少？

接到房地产销售电话时，你的心理第一反应是什么？

我的第一反应当然是受宠若惊。

有资格接到房地产销售电话的大多是有钱人，虽然我不是有钱人，但是我那点可怜的虚荣心决定了我并不介意对方将我当成是一个有消费能力的有钱人!

你可别将房地产销售电话与那些随机性拨打的牛皮癣式的垃圾电话划上等号!在大数据时代，房地产销售可以将目标受众精确到0.1毫米。若不是掌握了你是个有钱人的事实，他才难得理你。若不是你的荷包胀鼓鼓的，你求他打电话他都不会打。

我就有过苦等五年等不来一个房地产销售电话的经历。为此，我去请教一个做房地产的朋友，他吱唔了半天才嘟囔着说谁叫你口袋里没钱呢？

有了第一反应，当然就有第二第三第N反应。

我的第二反应是疑惑:你是怎么知道我的个人信息的呢？

其实这个问题问了也白问。姑且不说你也不知道这些信息的源头在哪里，即便是知道了也不会说。需要使用个人信息的地方多如牛毛，天知道是哪个地方或者哪些地方“不小心”泄了密!

我的第三个反应是惋惜。

真的，我真的替你感到惋惜。为什么你不早点打电话来呢？你难道没听说过早起的鸟儿有虫吃吗？你知道吗，在我工作第六年的一个春光明媚的早上，你的同行---一个房地产销售终于在人群之中发现了我......也许你会紧张的追问“然后呢”？然后？然后她掏空了我的钱包。事情过去了五年，我的钱包仍然是干瘪瘪的，在可见的将来也没有能够“再次鼓起”的希望。

第四个反应是抱歉。

房价连续上涨了十多年，房子成了人们生活中一个重大的开支和负担。房地产市场也非常火爆，好的房子都非常紧俏，甚至出现一房难求、无房可买的现象。

现在有的地方购房者到售楼部，售楼小姐都待理不理的。可见是卖方市场，房子很不好买呀！

如果接到房地产销售电话时，我的第一印象是，房子可能不好卖了，房价马上要跌了。不然销售人员也不会主动给我打电话的。

在我的印象中，只有不好的产品或者是不好销售的产品，销售人员才不厌其烦地打电话的，这些电话一般都定为是骚扰电话，大部分是骗人的，不能相信。

所以说，如果接到房地产销售人员的推销电话，第一反应是房地产的好日子可能到头了。

不知道你是不是有这种感觉？

我是这样思考的：如果是没有存的手机号，而且来电上的标注又是被多次标为骚扰的这种，我肯定就不接了，因为即使是有紧急的事情，那我们也会有微信，如果即没有微信，又没有存在通讯录，又是被用户多次标注的，那肯定拒接。

还有如果接时果然是骚扰电话，我要么说自己早已回农村养猪了，不需要什么业务和广告了，买房子了这些事；或是就把电话丢在旁边什么时想关就关，因为一般都是自已就关了。

我们都会遇到骚扰电话，如果是那种针对你的骚扰电话，你也别生气了嘛，没办法，第一件事打开百度，然后查这个电话，然后点击举报，标注为违法，这种就会生成标注；或是直接购买呼死你软件，充上十几元钱，然后把这个电话一拉，一点击开始呼，就完事了吗。

不过一般就是不接，特别是在自己开车时，一定不要匆忙接电话，你匆忙接电话，然后一听是骚扰电话，多烦呀；我其实也不理解这些年轻人，为什么总是喜欢给一些外呼公司打工呢？赚的钱又不多，而且还作恶，互联网自媒体这么发达，这群人又能说，就是做个自媒体都比这种工作有发展，这种工作一旦被举报查到那没有一个会有好下场，现在连电话销售的都严打，更何况这种。

现在一般的公司需要缴纳什么税？税率是多少？

1、增值税

从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

一个企业，总是需要经营的，不管经营范围是什么，总之是逃不出增值税的征收范围，反正已经全面营改增了，增值税一统天下。所以增值税是每个公司都绕不过去的。

即使有的公司是免税，那属于税收优惠的范畴，但申报还是必须的。

2、企业所得税

企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

一个公司，最终的经营成果肯定是需要缴纳企业所得税的，即使是分公司，虽然不是自己算，但也需要总公司计算分配后自行缴纳。

3、个人所得税

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

对于公司来说，本身不缴纳个人所得税。但是雇员工资需要缴啊，[_a***_]分红需要缴啊。公司是法定的扣缴义务人，少代扣了也是要负责任的，所以不可掉以轻心。

一般公司最常见的税种如下：

最主要的税种

增值税，一般纳税人税率通常为13%、9%、6%三种，如果是出口，适用0税率。

小规模纳税人没有税率，适用征收率，3%，如果涉及不动产类的，为5%。

附加的税种

所谓附加，是指在实际缴纳增值税税款的前提下才可能缴纳，如果当月没有增值税，则同时也不用缴纳附加税。

城市维护建设税，市区范围内的为实际缴纳增值税税款的7%，县城，建制镇为5%，其他为1%。

教育费附加，为实际缴纳增值税税款的4%，3%。

地方教育附加，为实际缴纳增值税税款的1%，各省略有不同。

特别的特别

消费税，如果公司是生产类的公司，并且生产的产品是符合消费税15个应税税目，那么应当缴纳消费税。消费税的税率比较多，计税的方法也比较特别，分为从价计征、从量计征和复合计征其中三种办法

最直接的税种

企业所得税，是一种直接税，只有在公司产生利润之后才征收，适用的税率一般为25%，符合优惠条件的，可以使用20%或者15%的税率。

最不起眼的税种

印花税，只要公司成立，设立会计账簿、签订合同的，都要缴纳印花税，印花税的税率非常低，一般都是万分之几。

撰文:左刀三爷 觉得好就关注，不好就拍砖！其他需求可以私信我。

到此，以上就是小编对于商业地产经营宝典的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产经营宝典的2点解答对大家有用。