逼迫房产过户,胁迫过户房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于逼迫房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍逼迫房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人自己的房屋，儿女能强迫其过户吗？
2. 强迫转让能成立吗？

老人自己的房屋，儿女能强迫其过户吗？

肯定不可以，物权法就有明确规定，房管局办理手续也是要产权人本人持有效证件才可以过户，或者有公证处委托书才可以办理过户，公证处的委托书也是要产权人本人到公证处，在公证员面前做出委托，也是产权人自己意志的体现，所以产权人不同意是不可以过户的，除非弄虚作***，不过这个违法的事情还是不要做的好！

最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第89条规定“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效，但第三人善意、有偿取得财产的，应当维护第三人的合法权益”，该司法解释从某一角度规定了善意取得制度的适用，针对的是共同共有财产，其内容的外延应理解为包含共同共有的房产。

答:虽然老人去世后的遗产大部分都是由子女继承，但是老人在世时对于自己的财产依然有完全的自***，子女不得强制干涉，否则极有可能丧失继承的权利，因此子女是不能强迫老人过户自己的房屋的。老人对于自己所有的财产有占有、使用、处分、收益的权利，任何人不得侵犯，包括自己的子女。老年人作为曾经对社会作出重大贡献但是目前个人力量较为弱小的群体，法律对于其的保障也是更加全面的。老年人自有或者承租的住房，子女和亲属不得侵占和改变产权关系。对于其他财产，子女或者亲属也不得干涉。

【法条链接】《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国老年***益保障法》第十六条第二款：“老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。”第二十二条：“老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。”

根据《物权法》三十九条之规定，“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”物权是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权具有下列几个特征：一、所有权是绝对权。其义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利。所有权人以外的一切人，当然包括其儿女。二、所有权具有排他性。所有权人排除他人对于其行使权力的干涉。这种排除他人干涉的对象，亦当然地包括其儿女。综上，老人自己的房屋，儿女无权强迫其过户。

强迫转让能成立吗？

强迫转让是否成立，主要取决于具体的法律背景和情境。一般来说，在大多数法律体系中，强迫转让是不被允许的，因为它侵犯了他人的合法权益。以下是对强迫转让是否成立的详细分析：

一、法律定义与背景

强迫交易罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条，以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为，构成强迫交易罪。这其中包括强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的行为。

股权转让的合法性：在股权转让过程中，必须尊重股东的意愿，达成合意是股权转让的基础。我国《公司法》规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，但必须经过其他股东过半数同意。这意味着，如果股东不愿意转让股权，则不能强制其转让。

二、强迫转让的成立条件

强迫转让是否成立，通常取决于以下几个方面的因素：

不能

强迫交易罪的成立条件主要是指该可以构成该罪名的犯罪四要件,具体来说,单位或者是具有完全民事能力的自然人,以暴力、威胁等的手段,实施强迫他人购买商品的行为,那么该强迫行为就有可能会构成强迫交易罪.

到此，以上就是小编对于逼迫房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于逼迫房产过户的2点解答对大家有用。