房地产传导路径分析,房地产传导路径分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产传导路径分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产传导路径分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产渠道三句话介绍？
2. 房地产投资再次加速，传导到消费端需要多久？

房产渠道三句话介绍？

房地产渠道营销是指房地产商品投放市场进行交换需要通路，营销学称为营销渠道。在现行的我国房地产营销渠道中，直接营销渠道仍是主导的营销渠道。

营销渠道是传统上的流通规划任务，就是在适当的时间，把适量产品送到适当的销售点，并以适当的陈列方式，将产品呈现在目标市场的消费者眼前，以方便消费者选购。 房地产渠道营销就是利用销售媒介，比如现场展示、网站销售、团购行销等渠道展开的销售活动。

直接营销渠道的优点 （1） 房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。

（2） 产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。

房产渠道是指将房屋出售给潜在买家的各种渠道，包括通过房地产经纪人或在线平台出售。以下是房产渠道的三句话介绍:
1. 房地产经纪人：房地产经纪人是与房屋买卖双方联系的中介人，可以帮助您找到理想的买家或卖家，并协助您完成交易。
2. 在线平台：在线平台如房地产网站和在线房地产市场提供了大量的房屋信息和出售机会，使房屋买卖双方更容易连接。
3. 口碑传播：口碑传播是另一种推广房屋的方式，通过亲友推荐或社交媒体分享，可以让更多潜在买家了解房屋信息。

房地产投资再次加速，传导到消费端需要多久？

我个人觉得房地产市场火热并不一定能够传到到消费端，这里详细说说。

房地产是我国货币扩张的重要手段，例如我买100万的房子只用出30万首付，剩下70万向银行贷款，开发商或者原房东收到100万，等于说社会上多了70万的钱，多出来的部分就是***的那部分。

根据这点，有人说房地产市场火热让社会上的钱更多，会促进消费。但是，我认为这个观点忽略了财富分配的问题。

没房的刚需消费者购买开发商或者有钱人的房子，改善需求的有钱人购买开发商或者更有钱的人的房子。总体来看，房地产的购买链条当中，钱流向了更有钱的人。

而有钱人原本每天吃1斤肉，更有钱了会变成吃3斤肉吗？并不会。所以有钱人更有钱了，对促进消费的影响是有限的。而他们钱多了，更多的则是投入到资产中去，让钱生钱。所以有句话叫做：“穷人有钱了会造成物价上涨，富豪有钱了会造成资产泡沫。”

我们可以极端一点去想，如果大部分中产（消费主力人群）都背上了30年的房贷，整个社会中产的债更多，而有钱人的钱更多，那社会上何来钱消费呢？

因此我个人觉得房地产市场火热并不一定能够传到到消费端。

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老百姓对于高房价可谓是深恶痛绝，所以爱屋及乌也会恨屋及乌，有谁说房价要***了，大家都喜欢，如果谁说房价还会涨就会被骂死。我们从客观来看，国家正在进行历史上最大的城市化进程中，大家可以看看现在的小县城小镇还有多少人口，基本上都是进入更高级的城市了。县里的人往市里跑，市里的人往省城跑，省城往北上广深跑，这样的情况会随着[_a***_]一直这样发展下去，所以房价也会出现两级分化，大城市因为有更好的教育***，医疗***，更多的就业机会，会吸引更多的年轻人去大城市发展，大城市会有更多的流动人口，所以房价会一直往上走。而小城市的***有限和对年轻人的吸引力也不会太大，所以会往下走。从国际上看，美国日本发展这么多年也是如此，日本即使出现过房价***，也是城市的人越来越多，房价也越来越高，所以如果真要买房建议到大城市买房，不要再买三四线城市的房子。

到此，以上就是小编对于房地产传导路径分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产传导路径分析的2点解答对大家有用。