商业地产下沉广场,商业地产下沉广场设计方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产下沉广场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产下沉广场的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问下沉广场设计要求有哪些？
2. 下沉广场建筑面积怎样算？
3. 下沉式广场的优点？

请问下沉广场设计要求有哪些？

影响下沉式广场设计的基本功能要素：

1、下沉式广场主要是为了与其相连的带式地下商城、地下***、地下轨道服务，解决地下空间的通风、***光、消防等多方面的问题。下沉式广场作为建筑地下空间的出入口时既有效缓解了人们进入地下空间时压抑的心理，又可以很有效的解决地下建筑的通风与***光。

2、下沉式广场周围界限不能太明显，要与周围的马路、小区很好的融合在一起，避免成为一个独立的雕塑或者硬地凹坑，要尽量将硬质空间软化，使广场融入到环境中去，满足现代人们社会生活的需求。在规划设计时应充分考虑休闲***的功能，充分发挥这一相对独立空间的优势作用。

3、下沉式广场的造价和地下车库的造价差不多，成本主要包括地基处理、结构费用、景观费用和市政给排水这几方面。特别是市政给排水，由于市政管网的排水管在广场上面，排水就成了一大难题，如果遇到下雨天就需要用抽水泵把水抽到市政管网的标高，其使用成本增加不说，在平时维护上面也将是物管公司面临的一大考验。要是遇到暴风雨天气又停电，抽水泵不能使用或是水泵坏了，下沉式广场将面临被淹没的隐患，造成的损失非常大。下沉式广场设计时需要考虑的问题要比地上建筑更多。

4、为残疾人提供可自由进出、方便使用的无障碍设施是下沉式广场设计必须考虑的，配备能够应答、满足残疾人与老年人各种基本需求的服务设施，营造一个充满爱与关怀的安全、方便、舒适的现代生活环境，是以人为本的设计思想的重要体现。

下沉广场建筑面积怎样算？

下沉式广场的净面积计算公式如下：净面积 = 总面积 - 建筑物占地面积 - 绿化带面积 - 道路面积 - 建筑物防护区面积 其中，建筑物占地面积是指建筑物在地面上占用的面积；绿化带面积是指下沉式广场中设置的绿化带的面积；道路面积是指下沉式广场中设置的道路的面积；建筑物防护区面积是指为保护周围建筑物而设置的限高区域的面积。需要注意的是，计算净面积时需要准确测量各项数据，以确保计算结果的准确性。

下沉式广场的优点？

优点：下沉式广场有提高土地利用率、解决***经营场所，让商业开发更突出等等优点。

扩展资料：下沉式广场是城市休闲广场的一种设计手法，下沉式广场是孕育于主广场（休闲广场）中的子广场。因此，其母体——主广场应当是尺度很大，视野十分开阔的大广场，为了打破巨空间的空旷感和视觉的单一感，设计师巧妙运用垂直高差的手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化，这或许就是“下沉式”创作思维的原由。

、大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念。　　2、可以有效解决地下商业消防设计问题。　　3、能大大提升地下空间的通风和***光。　　4、能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入。　　5、能过下沉式广场的特色打造优点：1大大提升地下一层的商业价值，有双首层概念

2可以有效解决地下商业消防设计问题

3能大大提升地下空间的通风和***光

4能增强项目的休闲性，同时成为非常好的活动场地，可以通过多种经营增加购物中心的收入

5能过下沉式广场的特色打造

到此，以上就是小编对于商业地产下沉广场的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产下沉广场的3点解答对大家有用。