商业地产新观察,新商业地产实战经典

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产新观察的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产新观察的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国的商业地产春天来了吗？
2. 你觉得商业地产遇上5G会擦出怎样的火花？
3. 2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？

中国的商业地产春天来了吗？

第一，商业地产的发展是要与宏观经济，城市发展规划及规模，消费能力所决定的。商业地产现在不具备宏观条件的基础，经济形势下行和供给侧结构性改革的阵痛正在不断的向下向横向传导。大量落后产能淘汰，大量僵尸企业的清理，短期内大量消耗了社会财富。目前来看，无论国际形势还是国内形势，结构调整的道路尚需时日，因此商业地产处于一个储备观察期……

第二，目前，国家对房地产调控政策丝毫无松动迹象，一线城市的住宅项目真实下降情况可能远低于统计数据。银行对房地产行业融资在持续不断收紧，无论是从开发商端还是买房人端，利率和各类限制政策层出。而商业地产，一般要附着于住宅项目配套建设。住宅项目的投放节奏放缓，商业项目只会更加滞后。

第三，住宅项目尚且如此，何况商业地产项目。早在房地产各种新政落地之前，大部分银行对商业地产资金投入的谨慎早就开始了。

你觉得商业地产遇上5G会擦出怎样的火花？

5G的到来，不单单享受更流畅的在线视频 ，更清晰的语音和***通话 更稳定的数据连接，还有 更多的物联网设备进入我们的生活，生活方式更加方便、智能 体验技术发展带来的更多便捷——智能城市和智能小区，自动驾驶汽车其变化更是让人侧目。

5G的到来，当然也意味着传统家居行业要用新的设计思维、新的设计模式进行颠覆设计。随着人工智能的进步，家居设计也进入了更加精细、更加人性化的设计时代。未来的家居，应该是拥有智慧化的智能家居空间。由于智能化大数据的全面覆盖，家居生活变得更加快捷、便利和方便，生活的幸福指标高度提升。 “同样，在家装方面也可以见到‘智能’的身影。在家装行业可能更多的趋势在于未来会全方位地提供智能家居打包解决方案，从基础装修到家具、到软装、到家电、到安防的全面智能化。

5G技术因速度的高效，延迟时间忽略不计，数据承载能力大，可以升级传统产业结构，实现互联互通，包括地产在内，地产主要是体现在智能家居、物业系统升级、买房虚拟深度体验，智能沙盘，还有营销数据化等！

在科技创新的引爆期，房地产现在是“数码时代”，未来是“智能时代”，再往后是“超级智能时代”...交易的智能、场景的智能、居住的智能等，至少“万物互联”会很快到来。

2020普通百姓可以买房吗？会不会是接盘侠？

谢谢邀请

大部分的房子都是普通百姓购买的，因为真正的刚需就在老百姓当中，有钱人还缺房子吗？所以，普通百姓买房什么时候都可以买。你为什么怕成为接盘侠，老百姓炒房的有几个？你又不是炒房的。那么，是你认为2020年后房子会降价吗？

我在以前的回答中曾说过，如果你是刚需，现在就可以买房。如果你想改善住房条件，最好等明年下半年再说，因为房价通过上半年的调整，下半年的价格也就基本稳定了，到时根据情况再决定是否买房。

目前的房价可以说一城一个样，有的上涨，更多的则是下跌。但是，从涨跌的幅度来看，上涨的幅度高于下降的幅度。其实我们从最近公布的11月份70城市的价格情况来看，下跌的城市增加了，但下跌的环比价格不大，这说明什么问题呢？说明房价要下跌到大多数人盼望的价格非常困难，或许根本就不可能。这一点从全国住房和城乡建设工作[_a***_]强调的重点工作中，就已经非常明确了。关于房地产，明年要‘’着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展‘’。所以说，明年的房价仍然是稳定的，不会出现大起大落，也就不用担心明年买了房会成为接盘侠了。

买房的并不都是刚需，而刚需买房基本与价格无关。所以对于普通百姓来说，明年完全可以考虑买房。个人意见仅供参考。

到此，以上就是小编对于商业地产新观察的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产新观察的3点解答对大家有用。