商业地产人在路上,商业地产的出路

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产人在路上的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产人在路上的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产创新之路该如何走？
2. 那么多企业落户海南搞贸易港，可大部分招人企业还是房地产呢？
3. 对女孩子来说，做房地产销售是不是青春饭？

商业地产创新之路该如何走？

近两年商业地产慢慢走下坡路，为了下坡路上找到自己出路，是从事商业地产老板们必须面对和思考的问题。如何在逆风中生存，首先必须必须针对消费群体，定位商业的档次！商业的档次决定了招商客户群！

现在商业地产前五甲是：华润，龙湖，万达，凯德，印力。有财力雄厚的央企，有稳步发展的民企，也有人才济济的外企。不论是哪家，现在都很重视创新。以前的百货形式已慢慢不受欢迎，退出历史舞台。现在的商业地产，更多是以购物中心，文旅，酒店等形式存在，咱们今天可以只说说购物中心。

商业地产已经进去了倒退期，想要保进步，就要密集配合政策。

首先，商业地产要更加针对性，把服务业加入进来，比如，不赚卖房的钱，只赚后续服务的钱。当然，这个度要把握好，确保负债能按照融资协议回笼（融资协议要有周期，时间点）。

另外，商业地产不要想着块钱，要想着细水长流。所以服务业要加入。

其次，房价做低，服务做高，才是王道。

那么多企业落户海南搞贸易港，可大部分招人企业还是房地产呢？

为什么呢？因为刚落户的企业还不到需要的时候。而房地产招人永远在路上。

1，企业线上挂着招人信息不一定是真的招人，而是为了完成某种硬性指标。比如***要求某企业招人提高就业率，不需要也得做做样子吧？😁

2，企业落户不代表要招人，首先企业刚落户项目尚未启动不需要人，其次企业当前需要的是能上岗立马能开展工作的人，符合这种条件的更多是企业总部直接外派。只有企业站稳了需要开展更多业务的时候才会招人。

3，海南最不缺的是开发商和房地产中介公司。人员流动最大的也是这两种企业。房企老板说卖不好走人，重新招能卖的好的人。房企员工说，不好卖走人，换个好卖的楼盘。这就是矛盾所在。所以房地产永远在离职、炒鱿鱼与招人中折腾。

现在落户海南的公司大多都是那些大型企业的海南总部，又不是劳动密集型制造企业，另外那些入驻的企业正在拿地盖总部大楼，招毛线的工，招人来搬砖盖楼呀?你以为是皮包公司过来注册一下，租间办公司就开始招人呀?再说那些大公司大企业基本都是校招为主，社招的都是第三方劳务派遣。

谢谢邀问！不能将企业招聘建设人才，就视同他们在招聘房地产人才。回答一下这个问题。

企业来海南先搞基建才能保障后续人员入驻。

***给企业供产业用地，企业总不能风餐露宿，也不会露天生产或露天做商服。

企业安营扎寨才能稳定军心，那么，搞基本建设是必须的。因此，招聘建设人才，很正常。

落户海南的企业越多需要搞基建的人才越多。

其实，题主提出的问题，相当于一个人才市场调研，反证了落户海南的企业有很多。

既然有那么多落户海南的企业在搞基建，就需要很多的建设人才。

建设人才的专业通用于房地产项目建设。

建设人才不单会搞房地产项目建设，他们的专业就是建筑工程、土木工程、电气工程、给排水工程、暖通工程造价工程等等。

没人规定他们只能搞房地产项目建设，谁开的工资高，他们就会去应聘。

房地产企业人才更新让人觉得到处再招人。

房地产项目建设相对比较简单，房地产开发企业更新人才像翻书一样快。

而且，招聘人才的广告成本很低，结果呢，即便不更新人才，观察一下，一个岗位招几年，真在招人吗？你笑了吧！

回答到这里。谢谢！

对女孩子来说，做房地产销售是不是青春饭？

谢谢“悟空小秘书”的邀请。该话题有一定的代表性，有此认知其实是对房地产销售工作的一种误解。

虽然各个售楼处大家看到的都是俊男靓女，但不代表是吃“青春饭”的。各楼盘销售追求年轻化，是因为年轻人思维活跃、学习能力强、接受新事物快、精力旺盛、有冲劲有憧憬。当然，讲究形象良好的也是为了愉悦客户。

各个楼盘虽然追求人员年轻化，但不代表年长些的就不能从事房产销售。正所谓的凡事都有两面性，年长些的女性都已成家并为人母，也有着年轻女孩所不具有的如性格较为成熟稳重、人情世故更为润滑、抗压性更强等优势。

从职业发展角度看，做房地产销售未来有两条职业发展道路:一是从置业顾问－销售主管－销售[_a***_]－销售总监－销售副总；二是从置业顾问－销售主管－销售经理－营销经理－营销总监－营销副总(区域营销总)。

因此，年轻女孩做房地产销售，是否是一段短暂的职业生涯还是在于个体的职业发现意向和规划。

用心就不是青春饭，不用心做什么行业都是青春饭。房地产销售，不仅限于销售行业，想做好房地产销售，要具备很多行业的基本知识，甚至专业化知识，你做好了房地产销售，可以在这个行业中脱颖而出，也了在别的如鱼得水。

首先感谢邀请，在地产圈流行着这么一句话，在这一行要好好抓住年轻的几年好时间，努力挣钱，说地产销售就是吃青春饭的。

尤其是作为女孩子来说，地产销售的压力还是非常大的，年龄大了确实不太适合再去做置业顾问，但是对于上面提到的做地产销售是吃青春饭的这件事我觉得说的不完全对，这里面是涉及到基本的职业规划的问题。作为置业顾问不管是男的还是女的都应该有良好的职业规划，地产行业的岗位需求还是非常必要的。在工作中个人觉得应该做好以下几点：

1、做一名合格的置业顾问，不管是在专业知识还是个人的职业要求中要做到积极好学。掌握丰富的专业知识，地产行业的学习也是学无止境的。

2、不想当将军的士兵不是好士兵，作为一名置业顾问业绩是最基本的要求，不管是在哪一个售楼处既然做了这一行那就全身心的投入，挣当销冠，因为我一直坚信一点，只有做好了一名置业顾问才有可能做主管，做好了主管才有可能干经理甚至是更高的职位。

3、适当的目标合理的事业规划和学习，制定一个小目标不管是在销售业绩方面还是在学习方面制定小目标不断进步。

4、学会处理人际关系，因为作为销售来讲不管是跟客户还是同事领导人际关系的处理是非常重要的，所以不断加强个人学习不管是哪一个方面始终都会进步。

总的来说女生做置业顾问吃的是青春饭这句话有一定的道理，不同的人有不同的职业规划和发展倾向，做任何事情都是贵在坚持。

致敬奋斗一线的房地产销售人员！

谢邀，作为有这十余年的房地产从业经历的地产老兵，对“女孩子做房地产销售是不是青春饭”这个看法存在一定误区。

房地产销售和其他销售一样同样都是销售，在很多人眼里这个行业是有门槛的比如长相、年龄、甚至性别等，决定做房地产销售的起码是“帅哥靓妹”。

但商业地产视点以本人十余年近百十个房地产项目的经历告诉你，房地产销售并不单单是青春饭，光靠“青春”吃饭是做不下去的，房地产销售和其他销售一样，道理都是通着的，房地产的门槛也并不高，只要不是形象特别差，善于沟通交流，积极热情，基本上都能胜任。

众所周知房地产行业是高强度行业，尤其是销售以销售目标、业绩说话，完不成指标随时走人，加班、值班是家常便饭，这不是一般女孩子熬的住的，尤其是到了一定年龄的女性，也许这就是房地产销售“青春饭”的由来吧。

反观，商业地产视点身边，这一路走过来做到销售经理、总监、副总的女性也很多，年龄也不小，只能说房地产销售这个行业，是一个高强度行业，也是一个人才辈出的行业，靠青春饭来做，是撑不住的!

到此，以上就是小编对于商业地产人在路上的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产人在路上的3点解答对大家有用。