房地产预付账款分析,房地产企业预付账款分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产预付账款分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产预付账款分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上市公司预付账款怎么分析？
2. 企业预收预付金额大什么原因？
3. 预付账款资金占用率？
4. 请教预付账款账龄如何分析啊，比如1年以内，1-2年，2-3年，谢谢？

上市公司预付账款怎么分析？

上市公司预付账款比较多，是由以下原因造成的：

1、企业在所处产业链比较弱势

企业预付款项的高低与企业对上游供货商的议价能力息息相关。如果企业拥有较大的市场份额及话语权，对上游供货商的议价能力较强，则企业的预付款项周转率往往较高；反之，周转率较低，企业资金被占用的时间较长。

2、企业提前***购（考虑***购特定的存货的市场供求状况）

预付款项通常情况下是预付的材料和商品的***购货款。如果原材料供应变得紧张，预期价格上涨，企业为了锁定未来的进货成本，降低经营风险，往往会加大***购量，此时企业的预付款项就会增加。例如，2013年东阿阿胶预付款项大幅上升。

企业预收预付金额大什么原因？

预付帐款过大会给企业带来资金占用过大，这无疑增加了企业的融资成本.将会形成债务链.一旦某一个环节出现了问题,那么将会影响到整个产业链或产业群,形成更大的债务链.

预收账款过大，涉嫌滥用收入确认要件，故意推延纳税时间。如有的企业利用甲方因整体交付和付款计划安排而不及时索票，滥用收入确认要件，以未验收而不满足合同确认的所有权转移，推延纳税时间。同时也加大了企业的经营风险。

预付账款资金占用率？

预付账款与资金占用率关系蛮大的，一般情况下，企业的预付帐款如果占流动资金超过节30%的情况下，就值得关注了。毕竟过多的预付帐款占用了企业大量的流动资金。

预付账款是一项流动资产，良好的预付账款管理，可以压缩预付账款占用的时间和规模，提高资金使用效率，防范经营和资金风险。

请教预付账款账龄如何分析啊，比如1年以内，1-2年，2-3年，谢谢？

就是从你预付的日期开始算，比如：今天是2013年2月24日，那么你2012年2月25日预付的款项，账龄就是1年以内，2012年2月23日预付的款项，账龄就是1-2年，如此类推。

到此，以上就是小编对于房地产预付账款分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产预付账款分析的4点解答对大家有用。