房产交易无中介,房产交易无中介如何过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易无中介的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易无中介的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产怎样可以做到无中介？
2. 为什么中介的有些房源不挂在网上？
3. 房屋交易一定需要中介吗，为什么？

房地产怎样可以做到无中介？

感谢邀请，我是小谢说房

这问题十分有意思，做到无中介，其实个人觉得不现实，首先房地产从建设开发到出售占用时间过长，有些更是还没有建成就被人预订了，其重点就是回笼资金，因为开发商也是从银行借钱开发，一天天需要利息，有效回笼资金能够更好的开发新楼盘，也是防止资金链断裂，很多烂尾楼就是因为资金链断裂而闲置。

其实就无中介而言，除非你说改变房屋租凭模式或交易模式，有大的改革才能做到，中介之间也是竞争很激烈，当然有好有坏，这里就不细说了，其实房产还是需要有中介的，因为看房验房-房产交易-税费计算-贷款办理，还是要有置业顾问提供帮助和服务的，这也是人多地多房多

其次很多人觉得随着互联网的发展能够去除中介化，做到像外国一样，价格更方面更加透明，我觉得不尽然，这只会让人更加依赖中介，也会加强竞争，毕竟省事。

以上纯属个人看法，不代表今日头条平台观点。如有不同意见，欢迎大家补充互相讨论！多点赞多支持，感谢关注

买房卖房 无中介 这是个伟大的梦想！

当下在买房和卖房中虽然遭受种种困难和挫折，我仍然有一个梦想，这个梦想深深扎根于中国梦之中。

我梦想有一天，购房者，卖方人，中介，以及销售们，真正实现其信条的真谛：“房住不炒，实业兴国”。

我梦想有一天，在房管局的台阶上，购房者和卖房者能坐在一起，共叙兄弟情谊。

我梦想有一天，销售服务态度冰点，难以见到微笑的地方，也将变成对购房者如春天般温暖的乐园。

我梦想有一天，所有的购房者们，将在一个不是以他们是否是全款，而是以他们对楼盘的认可度和居住需求来评价他们的环境里愉快的购房。

今天，我有一个梦想。

我梦想有一天，幽谷上升，高山下降；买房的坎坷曲折之路成坦途，居住属性的光辉，满照人间。

我有一个梦想：销售，中介，和购房者们，对这个时候的彼此，好一点。

为什么中介的有些房源不挂在网上？

1.证件不齐全，在网上发布的房源，要获取业主的房产证信息、业主签署的委托书、房源编码认证三个条件缺一不可，这个原因占比最大。

2.业主心态不稳定，只是挂了段时间又要下架，又默认合适客户可以带看。

3.其他因素是有的获客渠道需要上传房源图片和户型图才能上架。

4.还有的经纪人端口不够用，所以没发出来。

房屋交易一定需要中介吗，为什么？

首先自我介绍，我是今日头条——迷失的大壮！

不知道你说的是新房还是二手房！无论是二手房还是新房在房屋交易整个过程中都有“中介”这个职业的存在！二手房相比新房交易略显复杂！

二手房

购房二手房的时候牵扯的中介公司既有：二手房门店，金融公司！业主需要卖房子，总不可能站在大街上吆喝着自己要卖房子，只能依靠线上（网站）或者线下（二手房门店）来推销自己的房子！当你看重一套房子需要谈价格的时候二手房门店会根据房屋情况（房龄，[_a***_]，面积，装修）和买主等各方面的原因从中促进交易的完成！二手房门店是你和原业主房屋买卖的中介！

总价各方面都多说好，你把首付款交给原业主，接下来需要***！原业主房子在抵押中，你给的首付款无论是够还银行***还是不够还银行***，都需要人或者工资做担保，毕竟买主自己还需要***！这就需要金融垫资和做担保！毕竟几十万甚至百十万不是小数目！金融公司是你和银行的中介！

新房

开发商在大部分情况下都找的有代理公司帮助自己销售商品房！当你打算买新房的时候，需要看房，了解项目，交钱，签合同！代理公司是你在买新房时的中介！

不要以为新房贷款没有担保人或者公司！业主的担保人是开发商！所以只要你每个月流水合格征信没问题基本都可以贷下款！所以开发商也算是中介！

二手房需要，一手房不需要。

二手房从房源筛选维护，砍价议价，看房安排，签约下定，首付***，审税过户，乃至后面的交房都需要一个可靠的中介和可靠的公司为你服务。这笔钱应该出，不过一般有些折扣。

一手房分开发商直售或者分销，直售就是不和中介公司合作的楼盘，售楼处有开发商自己的销售团队服务，当然。你的服务费他们已经算在房款里，如果找中介分销，对于开发商无疑是加大成本，当然，还是算在房款里。毕竟，如同你的这个问题一样，谁都不想吃亏，有可能的话还想省一点。

不一定需要，但是一般情况下，中介是房屋交易的良好补充。

因为在房屋交易的过程中，有几个点是交易双方都会有点麻烦的地方：

第一，法律问题，双方都会想在合同中尽可能细致地保障自己的权益，但没有法律常识的前提下，做到这个很难。中介能够提供这个服务，并且有制式的合同可以调整。

第二，资质问题，买卖、租赁的双方都要考虑对方是不是值得信任，尤其是出租，房东会不会毁约、租房者会不会利用房屋做违法的事情，都是会有顾虑的。中介介入，能够在一定程度上提供担保，比如我的一个朋友，出租房屋后，租户擅自打了隔断，这个赔偿和恢复原状，就是要求中介做出的赔偿。

第三，金额问题，中介由于对房屋市场的了解，容易掌握市场主流价格的波动，而无论房屋买卖的双方，都会对自己会不会多出钱或者少出钱而疑虑。

第四，税务规避。中介操作更为熟练和专业。

第五，省时省力。

所以说，中介的出现是填补了市场的空白的，也就是说，中介是市场需求引导出现的。因此，未来中介在法规逐渐完善的前提下更加成熟和专业，我觉得那时所有房屋交易都有中介介入，可能更加合理。

但前提还是法规和监督到位，因为目前看来，违规和乱搞的中介也是不少。

到此，以上就是小编对于房产交易无中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易无中介的3点解答对大家有用。