商业地产覆盖利息,商业地产收益率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产覆盖利息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产覆盖利息的解答，让我们一起看看吧。

1. 把贷款利息提到百分之十五，房子能火吗？

把贷款利息提到百分之十五，房子能火吗？

谢谢悟空的邀请，如果利息提高到百分15，试问还有人接盘吗，这是不合理的，按现在的房价，大概8年左右的利息相当于一套房子的价格了，并不会有人去投资，而目前这种情况也没办法提高

***利息如果提到百分之十五，房子不会火，网络评论肯定会火，铺天盖地的喷银行。

可以想象，中国最大的群体，房奴群体将背负着怎样的包袱前行。存款利息不到三，***利息十五，这比很多传统产业的利润都高了。

前段时间看小米雷军说，他们的硬件利润率不超五，如***款利息提到那么高，谁还做实体干嘛，大家都玩金融得了。

房贷利率要是提高到百分之十五，房子是能火，但是是向下的扑灭火！任何商品要是把***利率提高到了百分之十五，那就离***不远了，因为这个年化利率很少有人能够还得起。沃伦·巴菲特的年复合增长率在20%-30%至今就能够做到世界首富的宝座上去，可想而知，要是把***利率提高到百分之十五，那距离世界首富已经不远了！为什么？

一、房贷利率提高至10%已经是极限，相当于你购买房产的***要每年支付10%的利息，这对于日常生活造成十分大的影响。就拿三线城市来讲，现价100万/套附近，就算能够支付50%的首付款，尾款还有50万，要是将房贷利率提高至10%，也就是说一年光还利息就需要5万元，而现在三线城市的月均工资在4000-4500元之间，就算一年不吃不喝光还利息可能还差2000元。可想而知要是提高至15%，那会有更多的人还不起***。

二、这样高的***利率只能促使房产泡沫的刺破。美国在2006年、2007年不间断的加息动作促使市场融资人员的成本大幅升高，当然这之中就包含了房贷人员。房贷人员的还款压力越来越大以至于在短期无法提供房贷还款，进而违约，房产泡沫引起的次级***引发了金融危机，当然最后发展成为了世界性的经济危机。

我国政策一向稳健，所以不可能将房贷利率提高至如此之高，这是不可能出现的事情。如果发生了房产是能火，却是扑灭的火。

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***利率提升到15%，房市会立刻失去流动性，刚需全部退场，炒房客再也找不到接盘侠。

短时间看银行利润大增，但是最多不超过两年时间，***坏账大面积出现，房贷比例过高的银行一旦遭遇挤兑，则有破产风险。

如今房贷基准利率是4.9%，但是实际上全国首套房利率已经达到5.6%，随着金融风险加大，限售限贷还将继续，利率还会继续提升。

上涨的利率，加大了购房者负担，但是也从另一个角度保护了实力不足的刚需。如果不是自不量力去当接盘侠，缓几年买房是无奈但是更现实的选择。

国内企业真实的融资成本在10%左右，这里的企业主要指民营企业。对于难以获得银行***的普通人来说，从其他途径获得的***利率往往远高于10%。

但是房贷一方面金额巨大，另一方面还款周期长，跟***大不相同。

到此，以上就是小编对于商业地产覆盖利息的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产覆盖利息的1点解答对大家有用。