未成人房产交易,未成年房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未成人房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍未成人房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 未成年人的房屋应当由谁申请登记？如何出具买房的出资证明？
2. 离婚后再买房写上未成人名字怎么过户？

未成年人的房屋应当由谁申请登记？如何出具买房的出资证明？

首先感谢邀请！

未成年人的房屋由其监护人作为法定代理人以未成人本人的名义申请不动产登记！

所谓监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说，未成年人都会有监护人。根据我国《民法总则》规定，未成年人的监护人一般包括：父母、祖父母、外祖父母、成年兄姐等！

至于买房的出资证明因为不是专业术语，也没有讲有什么作用，我想是不是购房款的来源或者银行流水之类的！

离婚后再买房写上未成人名字怎么过户？

我给你捋捋，离婚后买房是个人财产，买房办的未成年名字的话，得未成年人的法定代理人代未成年行使权力。表面上看，是对孩子有利，其实则并不必然，尤其是离婚后的这种行为，我重点给你分析分析不利的情况。夫妻离婚后，双方仍然是未成年人的法定代理人，也就是说，这个t也是他的法定代理人，孩子还是无行为能力人或者是限制行为能力人的时候是无权处分财产的，也就是说，买房子的法定代理人说了算！哈哈，关键点来了，你辛辛苦苦挣钱买房给未成年人，你的前夫在孩子未成年以前也能处分这个房产！你觉得能接受不？

到此，以上就是小编对于未成人房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于未成人房产交易的2点解答对大家有用。