商业地产新城发展,商业地产新城发展前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产新城发展的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产新城发展的解答，让我们一起看看吧。

1. 新城控股半年营收170亿元，权益可售货值约5800亿，你怎么看？
2. 新城吾悦广场的关注点有哪些？

新城控股半年营收170亿元，权益可售货值约5800亿，你怎么看？

新城控股作为国内大型房地产民企，如果剔除其实际控制人王振华让人恶心的所作所为因素，从财务报告的角度，这还是一家比较优秀的企业。

其半年报显示，在今年上半年， 新城控股继续高举住宅与商业地产并重战略，实现销售面积1049.52万平方米，同比增长35.5%，总销售额1224.18亿元，同比增长28.44%，在克而瑞发布的《2019年1-6月中国房地产企业销售TOP200》排行榜中排名第8位，企业上半年累计录得营业收入170.64亿元，同比增长8.29%，归属上市公司股东的净利润为25.92亿元，同比增长2.13%。

增速而言较此前数年的高增长降速明显，不过还是实现了营业收入和净利润的双增长，在市场聚集的房地产企业资金链方面，截至今年6月底，新城控股负债3670.05亿，资产负债率86.70%，现金余额456.42亿元同比增长83.8%，回流资金明显，流动性整体还算充裕，现金流短期无忧。

不过，伴随其实际控制人***让人反感的行为和被捕受审的进展影响，虽然新城控股在管理层的层次已经改旗易帜，由***之子总领公司事务，但是预计新城控股的商誉还是将遭受重创，影响将在下半年开始发酵，不排除出现购房者对新城控股品牌嫌弃，市场对于******对新城控股造成业绩冲击的担忧仍将延续。

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新城控股中报出来营收170亿，给人的感觉太少，不过仔细阅读中报你会发现下半年竣工的面积高达1469万平米，全年下来可能比18年增长90%左右。  权益可售货值约5800亿元大概率保证了全年销售任务超2700亿。新城控股今年的营业收入以及利润结算，也将呈现出明显的前低后高态势。从全国排名看新城控股续18年的黑马后，19年中报还是位列第8位。

这次突发***对股价影响很大，但对公司的发展是否会有很大影响还需要时间验证。个人倾向影响不大，毕竟不是公司规划或管理出了问题。就一个人的影响，通过人事变更来减少影响，短时间的情绪影响是有的，为了避免受到大的波动，公司主动抛售一些项目也是为了度过目前的危机。危机过后便是价值的体现。从这次公布的中报也能看出，公司的经营没有出现任何问题，相反负债率同比还下降了39个点。公司的财务状况也很健康。

新城控股已经是地产行业十强了。

财报数据显示，新城控股2019年上半年录得营收170.64亿人民币，同比增长8.29%，归母净利润接近26亿元，同比增长2.13%。

利润增长弱于营收增速，这背后大概可以分析出新城控股很多不利的因素。事实上，作为一家迅猛扩张的地产企业，目前呈现的财务数据截面，并不能对新城控股作出长期判断，而我们更应该关注的，是其已被广泛关注的几点。

2018年报发布后，深交所对新城控股发了问询函，一共问了16个问题，主要集中在现金流（货币资金）、大股东资金往来、并表处理等方面。

一如既往，新城控股2019年中报现金流再度为负。数据显示，其经营活动产生的现金流量净额为-67亿元人民币，相较于2018年上半年的-91.35亿元，缩减了26.65%。新城控股造血机制开始增强，但仍然未给上市公司带来净现金流。

新城吾悦广场的关注点有哪些？

新城吾悦广场位于咸水沽***线与津南环线交口，新城控股打造，2015年A股上市，全国地产十六强。业务设计房地产开发投资、商业管理等多个板块，经过多年发展，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团。

吾悦广场是整个咸水沽乃至津南区业态最丰富、品牌最多、档次最高端的大型城市综合体项目。整个项目包含大型国际购物中心、高端住宅、低密叠拼、沿街[_a***_]等极具人气的室外步行街。

地铁八号线咸水沽终点站出口就位于吾悦广场内，交通极为便捷，18年正式动工开建，预计2020年至2022年建成通车，途径津南海河教育园天津大学和南开大学，河西解放南路，和平五大道风景区，南开天拖板块等主要区域，也是老天大南大连接新天大南大的重要线路。

天华实验中学位于吾悦广场南侧，教学质量为津南区前三甲，徒步11分钟即可到达骑行13分钟有津南区实验小学，属于津南区重点小学，曾荣获“天津市优秀中小学”等奖项。其次还有1956年建校的咸水沽第四中学，区重点咸水沽第二中学，市重点咸水沽一中位于项目北侧，徒步12分钟可达。

吾悦广场以50万方超级城市综合体之姿，吸引寰球精品百货，顶尖IMAX***，时尚潮流餐饮等相竞入驻。徒步21分钟可达津南老城区月坛商厦，自驾13分钟永旺梦乐城商业，未来三大商业区，生活便捷。但仅有吾悦广场为地铁上盖型商业综合体。

到此，以上就是小编对于商业地产新城发展的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产新城发展的2点解答对大家有用。