大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易流程税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易流程税的解答，让我们一起看看吧。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
大家好，我是雅丽，很高兴回答您的问题。
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税：总房款的万分之五
8、产权证工本费：约80元
很高兴能回答您提的问题，希望以下建议能给到您的帮助。
个税（满五唯一免收，以家庭为单位，不满五唯一，需要缴纳1%）；
契税（首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%，三套统一按3%）；
增值税（产权证未满两年，契税5.6%）；
温馨提示：以上税费均按房层成交总价来缴纳，适用于昆明二手房交易，其它城市请参考当地二手房交易政策。
根据评估价：增值税6%（包含印花、教育附加等）
根据面积计算：90平米以下契税1%
90—140平米之间1.5%
140平米以上2%
契税这里面还牵扯首套房还是二套房，各地的标准大致一样
你好，很高兴为您解答这个问题，您所说的是房证刚办下来，如果买卖税费是多少？首先你要买卖的房子名下没有贷款，如果有需要还清才能再次交易。
税费缴纳情况：不满两年都属于新证，需缴纳1个点的个税和5.55的营业税，还需要缴纳评估税的千分之六，印花税和工本费。
契税还要看买家，买家首套房＜或者是＝90平米的需要缴纳1个点的契税，如果＞90平米是缴纳1.5的契税。如果买家是二套＜或＝90平的应缴纳1.5契税，＞90平的需要缴纳2个点契税。希望我的回答对您有所帮助[可爱]
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，就拿厦门来说的：
买方首套的情况下：
契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；
个税：满五唯一免收（以家庭为单位），不满五唯一，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
个税：统一收1.5%；
产权办理为满两年的情况下：
契税和个税如上，但是还要交多一个增值税5.3%；
第几套房子开始交税，是怎么算钱的？
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受[_a***_]政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。 2、个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5.6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房，那个税还是要交。 3、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
到此，以上就是小编对于房产交易流程税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易流程税的2点解答对大家有用。
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