长沙房产交易费,长沙房产交易费用表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙房产交易费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙房产交易费的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙房产过户手续费全部总计多少？
2. 长沙购房流程及缴费顺序？
3. 长沙买房大概需要首付多少？
4. 坐标济南，已有房子，想买二手房，哪位大咖能给分析下交易税费？

长沙房产过户手续费全部总计多少？

长沙市房产过户手续费用：

(一)契税

　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；

　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

　　(二)个人所得税

　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

　　(三)营业税

长沙购房流程及缴费顺序？

现在长沙的购房流程，基本是：注册长沙住房APP - 看房 - 网上认筹（部分楼盘需要线下） - 摇号选房 - 资格审查 - 交首付、银行面签订 - 等网签 - 签订购房合同 - 缴纳契税、维修基金 - 发放贷款 - 购房合同备案。

长沙买房大概需要首付多少？

长沙买房的首付款数额因房屋总价和购房政策而异。根据长沙市住房和城乡建设局发布的最新政策，长沙市购买首套普通住房的首付款比例不得低于房价的30%。

以长沙市一套100万元的房子为例，如果按照政策规定的首付款比例计算，需要支付30万元的首付款。但是，如果购房者有较强的购房能力或者符合政策规定的其他条件，也可以根据实际情况适当降低首付款比例。

需要注意的是，除了首付款外，购房者还需要承担其他的购房费用，例如契税、个税、公证费等，具体费用标准也因地区和政策而异。

坐标济南，已有房子，想买二手房，哪位大咖能给分析下交易税费？

谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~

因为有着成熟配套以及优越地段，二手房在市场上一直倍受欢迎。不过，二手房买卖交易比较复杂，作为没有接触过这方面的购房者来说，其实是很头大，尤其是二手房涉及到的税费就会比较多，在税费上，不少人都想知道，买二手房需要交哪些税？这些税应该由谁承担？今天小编就来说说这两个问题，希望能够帮到需要的购房者。

一、二手房要交哪些税？

和新房相比起来，买二手房的时候需要交的税费就多了，不过，总的来说，主要有3个税种：契税、个人所得税、增值税。其实还会有个印花税，但是印花税的费用很少，可以忽略不计。下面来看看这些税种的税率。

1、契税

这个税费相信大家都是很熟悉的吧？毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。

关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定：一般来说，家庭首套房90平米及以下1％，90平以上1．5％；家庭二套房90平及以下1％，90平以上2％；家庭三套房及以上不看房屋面积，契税为3％。

不过，在这里要特别注意一点，看到上面的契税[_a***_]，有人可能会说他这里契税不是这样的，全国的契税政策并非全部一样。比如北上广深和长沙这5个城市契税政策是有差异的，以上的契税政策适用大部分城市。

2、个人所得税

在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的。在通常情况下，个人所得税一般按1％计算即可，也有按差额20％计算的，如果交易的房屋满了五年，且是房东家庭的仅有的住房，免交个人所得税和增值税。

到此，以上就是小编对于长沙房产交易费的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙房产交易费的4点解答对大家有用。