商业地产分立转让,商业地产分割出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产分立转让的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产分立转让的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产转让税费是多少？
2. 三人合伙买的底商想转给其中一人，转让费用高吗？

商业地产转让税费是多少？

　　一、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）　　6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）　　二、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

三人合伙买的底商想转给其中一人，转让费用高吗？

首先要说一下商业房产在转让（买卖）时候的税种：

①增值税，税费比率是

（现价格-原值）/1.05x5.6%

②个税（个人所得税），税费比率是

（现价格-原值-现价格x10%）x20%

③土地增值税，这个税种计算方法比较复杂

（现价格-原值-原契税-现增值税-折旧）×30%～60%浮动

④契税，税费比率是

现价格×3%

⑤印花税，税费比率是

到此，以上就是小编对于商业地产分立转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产分立转让的2点解答对大家有用。