房地产政策分析汇总图,房地产政策分析汇总图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策分析汇总图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产政策分析汇总图的解答，让我们一起看看吧。

1. 有楼市政策出台后又调整的情况，背后原因何在？楼市调控的尺度说明什么？
2. 受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
3. 深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？

有楼市政策出台后又调整的情况，背后原因何在？楼市调控的尺度说明什么？

各地频出楼市调控政策的背后，是中央“房住不炒”的定位和地方财政自我救赎的博弈。

一方面，“稳地价、稳房价、稳预期”是重要前提。4月经济会议再次强调的“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产市场健康平稳发展”。也就是说，各地必须***用各种措施堵住短期楼市投机行为，确保房地产市场回归居住和市场价值，严禁出现暴涨暴跌，确保在平稳中取得健康的发展。

另一方面，受***疫情影响的地方经济正面临前所未有的困难。***疫情更像是一只灰天鹅，正在加速向中国经济走来，一季度经济下行6.8%，导致2020年度后三个季度既要严防疫情反扑，还要通过提速来抵消一季度的下行，对于大部分三四五线城市，在还利息和债务的同时，还得负重小跑前行，其形势之艰难可想而知。

短期内要解决这些问题，靠给市民发消费券是没有用的，只有卖地才能迅速完成财政、固定资产投资、基础建设投资、产业投资等指标和任务。这是过去这么多年养成的恶习，对土地财政的依赖短期找不到替代方案，中长期见效又慢，只好一任一任的接力下去。

因此，“因城施策”的策，主要是针对两个层面：

楼市政策出台后又调整情况说明了现在多地方楼市的复杂性。一些理论政策需要落地后才能向更完善方向调整。正所谓实践是证实真理的唯一条件嘛。

而我认为楼市调控的尺度说明了当地对地产经济依赖的程度。首先各地对楼市的调控尺度松紧不一。有的地方松绑了，我认为这跟疫情对经济的打击有一定的关系。全国都刚经历过疫情的负面影响，并且影响还在持续并没有完全过去。导致了各地的经济都遭受到了较重的打击。

这时候需要恢复经济，就需要房地产经济的贡献。因此在疫情之前房地产受严格调控的地区，有部分地区最近也对楼市松了绑。我认为这主要就是为了***经济的恢复。

而对楼市的松绑也缓解了楼市的危机。在高杠杆运转下的房企，受疫情影响致冰封了一个多月的楼市也已临近崩溃边缘。楼市的***肯定是***不愿意看到的事情，因此松绑调控也有助于楼市本身的稳定。

当然也不是所有的地方都松绑了楼市，像海南就在近期再次对楼市实施更加严格的调控，对本地户口限售以及推出现房销售制度等。这无疑是对楼市更加严格的调控。

而海南出现此情况，我想主要是因为今年是自贸港建设2周年，海南将会迎来重大的发展机遇，为了稳定自贸港的建设，防止楼市出现炒房的情况，***出台了更加严格的调控。恰恰也说明了海南今年将是发展的重要之年，未来将会有什么样的发展，也值得我们拭目以待！

受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？

第一：从长远看，有需要、首付够、供得起的时候，就是买房的好时候，因为长期来看都是上行的，如果跟市场博弈而观望等待，最终输的可能性很高；

第二：从市场看，现阶段是市场低迷状态，正经历着2008-2014-2020六年一个低迷，而2020这个周期很特殊，不是2008年的今融危机，也不是2014年的钱荒，而是受疫情影响，需求暂不能释放，疫情过后应该会有明显反弹；

第三：从政策看，房住不炒，稳字当头是主基调，不大可能改变。什么叫维稳？就是太热了就给你降降火；太冷了就给你加加温。所以，从目前各地出台政策来看，不会毅然***，不会大水漫灌，稳中有松是大势。

综上所述，不管是刚需还是投资，建议大家把握上半年。时间关系，就先浅谈！

我分享的地点为海南省，个人认为海南省2020年 3_4_5月份是购房得最好时机。

原因如下

1.海南每年的销售旺季因该是年前一个月过年那个月和年后一个月累计3个多月，以往的购房人群，会选择年前过来海南度***顺便过个年，同时开始看房，因疫情影响所有度***购房人群，都在所居住的地方度过了这个旺季，同样因疫情原因各大开发商没办法接待客户售楼处工作人员也没办法上班损失巨大。整个旺季就这样过去了。业绩几乎为零。

分析如下

1.现在已经3月3号了，在疫情期间海南省对于疫情的管控相当到位，加上海南的气候高温，发病率以连续近一个月为零，因此很多地方分分解封，售楼处也开始复工上班开始接待。

2.因疫情影响，开发商损失巨大，所以不得已会以各种形式优惠政策来吸引，客户的眼光，就像现在比较热门的 恒大，富力 ，更别说小开发商，都已经开始0，为了弥补损失，因此这个时间的优惠力度会很大。一但过了3_4_5月份 到了6_7_8月份海南就会比较炎热这个季节以往也是海南楼市最冷淡的时候，折扣体系啊优惠力度啊，那就差的多了，过了5月份能生存下来的开发商就会把精力放到明年的旺季上，那生存不下来的就不用说了。

3.从购房者人群分析，一部分购房者是因疫情被滞留在海南岛的那批人群，虽然海南放开[_a***_]出岛，大部地区对在外省回去的人群都会隔离15天左右，很大一部分人群会选择继续留在岛内，这段时间再结合开发商优惠打折，就会行成一批看房购房人群。

4.另一部分人群来自于，同样也是疫情原因，从大数据来看，海南省对疫情的控制相当好，一部分是管控的好，一部分是海南空气环境好，所以吸引了一大批想在海南购房的人群。

5.海南岛现阶段大部分人购房以旅游养老度***为主要需求，很少会有刚需，因此一般人的购房热度购房精力也就2个月左右，过去了也就明年在考虑了!

以上见解，个人观点。如有不对之处接纳建议！

疫情过后不建议买房，其一，宅家的这段时间，都是开资，很少收入，其二，店铺纷纷关门，也许是因为高房租，到时候再租房做生意的人肯定少，而且停工以后再出来的东西只有加利润才能挽回停工的损失，而消费者的购买率肯定下降，钱会更难赚，就拿服装行业说，去年囤的春季的货就卖不成了，别的行业大同小异，所以钱放在手里安全点，买房不如租房，

个人观点

受这次疫情影响无论是大开发商占领的一手楼盘，还是个人个体户老板，都在急需现金支持。这个时候的房价优惠力度会很大。如果能全款，说不定能杀下来个绝地底价。刚需客户可以考虑一手楼盘，投资客户可以去寻找那些急于抛售房产的老板。

当一切恢复正规后房价还是会稳定上升的。毕竟现在无论是股市还是黄金都不适合投资。

如果坚信楼市泡沫的也没必要跟我找存在感，自己看看自己有几套房，投资了哪些回报率高于房产的项目，自检一下，如果一没房二没好的投资甚至没存款，你有什么资格来支撑你得观点。

现在随着情况的好转，各地已经陆续开始复工，几近冰封的楼市也开始逐渐解冻。为提振受损严重的楼市，各地纷纷出台新政，包括放松公积金买房的政策，给予购房补贴等，那2020年是不是买房的最好节点呢？

小编认为，这完全不可能。近年来买房最好的时机是2016-2017年，没有之一！大城市的楼市行情在2016年启动，小城市的楼市行情在2017年启动，这段时间的房价翻了一倍都不止。2020年的楼市能重现2016-2017年时的巅峰状态吗？小编认为根本不可能！因为在现在房住不炒为楼市主旋律的情况下，楼市调控只可能在因城施策的范畴内稍许放松，像限购等严厉的调控措施在大城市根本不可能得到放松，所以现在房价已经失去了大涨的基础。

现在看来，最近房贷利率的降低、25万亿的基建计划以及一些城市相继出台的稳定楼市发展的政策，都对房价走势构成利好。还有一些房产专家认为，非常时期大家都被憋在家里，一些家庭房屋面积小、户型差的缺点被放大，这会为楼市增加不少改善性需求。还有很多还在租房住的人，现在更是知道了买房的重要性，他们会为楼市增加很多刚性需求，这也都对楼市构成利好。

但小编担忧的是，即便楼市有上述很多利好，但现在房价如此昂贵，近期大家的收入又大受影响，即便有住房需求，没有足够的经济能力去实现照样无法为楼市提供购买力。所以说，现在楼市的不确定性非常大，对购房者来说最靠谱的操作还是观望，多看少动，随时关注房产、财经方面的新闻，并关注楼市政策方面的变化。

深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？

长远来看，深圳房价一定还是“稳”。

大涨大跌的时代已经过去了，尤其是深圳作为先行示范区，楼市不能不稳。

先说大方向。

首先，房住不炒的口号下，再加上深圳越来越严格的调控政策，大量挤压了投资泡沫，已经没有大涨的条件了。

其次，跌同样没有空间。要知道，相比房价上涨，官方更害怕房价下跌。

深圳楼市“7.15新政”下，房价走向将会怎样？

深圳715楼市新政已经推行了差不多一个月的时间，经历了一个月的调整，深圳楼市出现了一些变化，在这些变化之下，深圳房价接下来怎么走，成了最近网友和粉丝们询问最多的问题，在这里，和大家聊聊，我对房价走向的研判。

现在调控，推行的是因城施政，其实在深圳，还因市施政，二手房的政策和新房的政策是不一样的，所以，要谈接下来的房价走向，我们也要二手房和新房，分开来谈。

二手房的房价，大概率是要跌的，不仅报价会跌，成交价也会跌。在新政出台一个月后，报价下跌的迹象已经很明显，真正有诚意要卖房子的，成交价都已经下调，有些下调的幅度还有点大，但即便如此，因为限购和税费调整的原因，现在市场上的诚意买家都已经是大大减少，并且因为调控，大家对后市也不乐观，出手不积极，所以，现在二手市场的活跃度是很低的，成交量也低，在经历一段时间的观望后，随着越来越多的人因为疫情带来的经济压力，急于卖房，可能会出来价格远低于现在市场价的笋盘，这，会带动二手房的下跌。

但要说二手房会全面下跌，大幅度下跌，其实也很难，因为毕竟现在的买房者相比2008年的买房者，实力要强很多，持有房产的能力和抗风险能力也要强，很难出现争相降价抛房的情况，再加上大家期待的40周年大礼包的利好带来的对冲，所以，大幅度降价，全面降价是不太可能的，最可能的是，一些非热门片区和几个前段时间价格虚涨太厉害的片区，价格出现一些回调。

新房的房价，横盘的可能性比较大。现在的调控政策，不可谓力度不大，但是力度再大，对新房市场的冲击也会很有限。这样判断，一方面是因为，现在的房价本来就限价了，相比二手市场，很有竞争力，即便市场观望氛围再冷，新盘的销售都不会受到太大影响，这一点，我们从勤诚达正大城新政后开盘卖的不错就可以看得出来。另外，现在深圳的新房供应太少，目前可售套数不到2万套，消化周期只需要七个月，在这样的市场环境下，新房降价的难度实在是太大。

总的来说，接下来深圳的房价，将会呈现二手房局部下降，新房横盘的情况，并且这样的局势持续的时间可能会比较长。想要买房的朋友，碰到合适的房子，还是可以考虑入手。

到此，以上就是小编对于房地产政策分析汇总图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策分析汇总图的3点解答对大家有用。