大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的寒冬的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产的寒冬的解答，让我们一起看看吧。
地产市场的寒冬真的到来了吗？
在地产这座山头，当今最火的四大天王：北有融创 南有恒大 南有万科 南有碧桂园
这几位带头大哥都是经过风风雨雨，见过大世面的老炮儿，一看这场景就知道，冬天来了。于是大哥们分头行动，备战严寒。
在中国历史上，过冬的经典模式有两种：一是开源节流，二是广积粮，缓称王。
这十个月，几位大哥和小弟们都乖乖的停止拿地了，但那个‘活不下去’的万科却还在鲸吞，先是锁定广州天量旧改项目，接着又吃下华夏幸福34万平方米资产包，那句言犹在耳的‘活下去’仿佛并非是说给自己听的。
判断一个人，不要听他说了什么，要看他做了什么。如今看来，无论是管理还是战略上，地产市场寒冬是真的来了的。但是真正的王者归来，也许，就在这个冬天。
中国目前整体楼市正在降温，这个是目前的整体状态。但是否是寒冬，就要看区域了，就像四季一样，核心城市的房价仍旧会坚挺和上扬，毕竟纸币是一直在贬值的，房产的居住和投资功能不会变，但是一些偏远城市可能就会下挫，所谓冰火两重天吧。
希望多交流
看问题还是要先看大趋势，在想小趋势。大趋势是我国经济在快速的增长过程中，长远来看房价在未来10年可能还是要涨，大胆预测0.7到1.5倍之间。短期5年内可能涨幅0到负0.1之间，每个城市的新城郊区有可能达到负0.2.因为开发商提前透支了新区的潜力。余下5年政策可能转向鼓励买房，支持信贷。也是大家上车的机会，个人意见和猜测。仅供参考！不喜欢无喷！立贴为证。
如何看待房企前100强销售额大幅下降17％，地产寒冬来了吗？
目前房地产销售影响比较大，4月份统计数据，一般是第一季度的结果，受到***期、抗疫等因素的影响，但并是地产的寒冬就要到来，目前各地方都在有序复工复产，也出台了很多***经济的政策，市场已逐步回暖。
房地产行业进入隆冬期了吗？
很高兴由“地产聚光灯”来给您解答这个问题，“地产聚光灯”专注房产领域各类热点问题，疑难问题的解答。
2、全国均衡发展。
3、一线尤其京沪，会继续保持高压态势，露头就打。
4、强二线继续想办法在抢人和调控间寻找平衡。
6、租赁及资产证券化。
7、房地产税的出台。
没有到，应该确切的来说，是进入一个新的稳定期，目前主流是两类，一类是刚需首次置业，另一类是以房换房，改善更好的品质。前者，不说了，不会因为市场不买房，因为有切实需求。后者，因为换房是同期的，都是补面积、环境、地段等方面的差价，有能力还是会去改善。
只有是泡沫，就一定会破裂，只是迟早的问题。一国民储蓄率持续下降，国民把大部分积蓄投入到房地产。
二中国人口出生率持续下降，人口红利消耗殆尽。
三调结构必然要求***把资金投入到新兴行业，而不是继续吹大房地产泡沫。
你好，我是老陈，非常高兴能够回答这个问题！
对于你提出的“房地产行业进入寒冬了吗”，我将从以下几个方面来阐述我的观点：
房地产行业现阶段的确不景气
众所周知，由于2016年全国房价的暴涨，国家对房地产行业进行了前所未有的严厉的宏观调控，限购、限贷、限价、限售，这四大限在明显抑制投机性购房需求的同时，也对相当一部分改善型需求的购房者造成了一定程度上的不便，再加上[_a***_]房贷政策的收紧，整个市场在限制和收紧的氛围中，显得并不活跃！其实，无论对于房地产行业还是其他任何行业，在发展过程中都会遇到波峰和波谷，房地产行业经历了前20年的高速野蛮发展，行业内部出现了很多的问题，无论是供给侧还是需求端都需要放慢一下脚步，仔细思考这个行业究竟该怎么发展！
寒冬来了，春天还会远吗？
按照行业的发展规律，一个行业不可能一直处于高速发展态势，同样，也不会一直处于停滞不前的泥沼，国家对于房地产行业的宏观调控，其初衷并不是为了打压房地产行业，而是想让这个行业在经过改革和重新洗牌以后，走上正轨，重新出发，更加健康平稳的发展！目前，房地产长效机制正在酝酿推出，各地也都是进行试点推行房地产税以及加大保障房的建设力度，当然这个长效机制应该也不会全国一盘棋，按照国家的说法就是要因城施策，每个城市根据自身的城市发展特点来制定适合自己的政策。这些长效机制一一落地之时，就是限字放开之日，房地产市场依然会重新回到正常的发展轨迹上来，毕竟市场的事还是要交给市场来办！
好，以上就是我的回答，如果有关于房子的任何问题，欢迎关注老陈的头条号：楼市陈说，老陈会毫无保留的给您解答！
“金九银十”房地产带来了瑟瑟秋风，房地产的冬天还远吗？你怎么看？
我认为房地产的冬天是有区域性的，也就是说跟一个地方的发展饱和度有关系，如一二线城市的市中心，不管是交通配套还是金融配套等等都已经是非常完善，也就是说达到了一个饱和状态，那么房价就基本稳定不增了，而有时会出现下降也是各种配套的老化引起。三四线城市则是处于发展阶段，大多数配套都在完善，也就是说会有潜在空间。所以认为房地产的冬天远不远看地方，不能以一概全的。仅个人看法，多多指点，谢谢。
已经明确：不会将房地产作为短期***经济增长行业！
房子的修建方是开发商
为何房价会一直上涨，就是不能够下跌呢？房子也是作为交易的商品，跟汽车商品一样都需要向国家缴纳税费，合理范围内降价或者涨价都是正常现象，并不是说房子一定就是增值品，其实灌输在我们脑子中的理念：房子一直都是增值保值的产品！但是反过来讲：房子一直在增值保值，那么什么在贬值呢？
开发商修建房子目的是为了赚钱，在购买力能跟上的时候，房价越高开发商的利润空间越大，所以我们所看到的房子降价并非开发商不想涨，而是市场缺少了高价房的购买力。
现如今大家其实都有房子，只是有的在一线城市，有的农村而已，我国的房子数量已经足够满足居住需求，所谓的房子买卖大多是农村往城市转移，而农村的购买力自然没有城市人群购买力强，所以在对待房子的时候更加看重价格！开发商面对这样的购买群体，不降价就等着滞销，稍微降价反而能促进自身资金回笼！
房价下跌就要去打砸售楼部：是人们对房子保值增值深信不疑的结果！
买房子的人怎么也不会想到：自己坚信的房子增值保值在自己这里却成了贬值，很是不甘心，觉得是开发商的错，违背了房子在人们心目中保值地位，转换一下角度思考：如果这批业主是开发商，面临房子销售不出去的危机，还会硬着头皮涨价卖吗？真这样做了拿就是搬石头砸自己脚。
没有什么是永垂不朽的，也没有什么是固定不变的，还记得初中物理有一课：没有绝对静止的物体，运动是相对的而非绝对！房子作为商品为什么就一定是增值保值呢？房子是建筑，建筑经过风吹雨晒一定会“贬值”，这是毋庸置疑的！表面上我们看到价格在提高，其实是货币在发生通货膨胀。
商品的交易是和气生财，卖方和卖方在交易那一刻都认可，一旦交易完成后续的价格上涨或者下跌对双方就没有多大联系了！
可能笔者这样有些偏激，但是这类问题真的很严重，都应该严肃对待这类***！
到此，以上就是小编对于商业地产的寒冬的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的寒冬的4点解答对大家有用。
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