房产交易合同原件,房产交易合同原件图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同原件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同原件的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同原件在手里意味什么？
2. 交房时的房款原件是啥？
3. 要办房产证，但是购房合同原件在法院已结案我如何才能拿回原件？
4. 购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗？

购房合同原件在手里意味什么？

购房合同原件在手里意味着不动产还没有完成初始登记，也就是虽然完成了全款购房，但是还没有完成不动产登记手续，还需要拿购房合同原件，购房发票，夫妻双方身份证，户口本，结婚证以及维修基金***，还有土地分割材料以及盖开发商公章的不动产登记申请表到不动产登记中心办理不动产登记。

交房时的房款原件是啥？

交房需要带的资料有：购房者的房屋买卖合同、业主本人的***原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的(不动产登记查询记录);如果购房者是未成年人，还需要带好父母的***，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

交房时要注意哪些问题?

1、购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。

2、根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。

3、根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

4、购房者在检验房屋质量时，具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。

顶楼交房需要检查哪些地方?

1、检查墙体。

业主可以用小榔头敲一敲墙体，听听是否存在夹层或是有空鼓的地方，墙体需要坚实的水泥结构，而并不是***的夹层或是其他次品材料、替代品。

2、房门、门锁是否好用。

要办[_a***_]，但是购房合同原件在法院已结案我如何才能拿回原件？

如果己经结案的话，证据材料等案卷都会归档，想要把原件取回来，不现实，也不可能，档案室不会答应，他们要承担责任的。

如果房管局不予配合协助办理，可提出行政复议，对复议决定不服，可提起行政诉讼，再拿着生效判决书申请强制执行。

案件已结，你提供的购房合同原件作为重要证据经确认真实后存卷归档，你为办产证需合同原件，可书面申请***借用，为***出具借据，或***给你合同复印件，加盖***与原件无异的专用章，与原件具有同等法律效力，你拿来就可以用予办房产证了。

购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗？

　　只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。　　办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。　　如果发生这样的事，要及时***取相应的补救措施，而在不同的时期所***取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：　　

一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。　　

二. 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所***取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。　　三.在购房合同做完预售登记， 已经办理银行按揭后， 如果购房合同丢了， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

到此，以上就是小编对于房产交易合同原件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同原件的4点解答对大家有用。