地皮房产过户,地皮房产过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地皮房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍地皮房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地和房屋是如何过户的？
2. 不动产买卖过户流程及费用？
3. 回迁地转让手续流程？
4. 农村不动产过户流程及费用？

土地和房屋是如何过户的？

所需手续:

卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注:若房屋所有者为夫妻双方共同所有,那么按照相关法律的规定,卖方必须亲自到当地的房屋产权登记部门确认。

买方:***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

二、过户费用如下;

一、土地过户：

1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)

;4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方***(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。二、房产过户：房产证、双方***、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：

1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。2.营业税5.5％（满2年免交）3.个人所得税：成交价1％4.交易手续费6元/m²5.转移登记费80元/件。

不动产买卖过户流程及费用？

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表）。 第四步，在开发商处领取***相关文件。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

卖方;***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

回迁地转让手续流程？

（1）申请人向不动产登记机构提出过户申请；

（2）提交申请材料，主要包括***明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

（3）受理申请，审核材料；

（4）审核通过，核发不动产权属证书。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十二条

登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

1、办理回迁房过户手续首先需要向县级以上的地方人民***土地管理部门申请登记。

2、在经过县级以上地方人民***土地管理部门核实之后，在由同级人民***颁发土地使用权证书。

3、在办理回迁房过户手续时需要的[_a***_]包括有本人的居民***，土地使用权证，建设工程规划许可证，房屋坐落平面图以及公证委托书

农村不动产过户流程及费用？

购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下：

去乡镇土地所提出申请;

提交相关材料（如：土地使用证／房权证／买卖契约等）;

当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

实地进行勘丈、调查、公告;

到此，以上就是小编对于地皮房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于地皮房产过户的4点解答对大家有用。