房地产板块股票预测分析,房地产板块股票预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产板块股票预测分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产板块股票预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产股还有未来吗？
2. 地产板块股票都有哪些？
3. 威武！20股一字板！地产板块再掀涨停潮，困境反转逻辑能演绎多久？
4. 这一年两年房地产公司破产越来越多。房产股板块走趋如何发展？
5. 近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

房地产股还有未来吗？

房产股肯定还是会有未来的，因为房产的话，虽然国家现在不支持大量的建房子和大量的购房，但是国家要发展，社会要进步，还是需要有房地产市场的推动。有了房地产市场的推动作为后盾的话，国家发展，社会进步。

人们的生活水平也提高了，享受的东西也提高了，那么会有一个缓慢发展的过程，但不是无休止的无脑子的上涨。

地产板块股票都有哪些？

1、沙河股分

题材概念：粤港澳、房地产、业绩预升

主营业务：房地产开发和销售。

2、大悦城

题材概念：央企改革、融资债券、参股金融

主营业务：商品房开发、物业租赁、来料加工业。

3、华联控股

题材概念：粤港澳、融资债券

主营业务：房地产开发及物业经营管理。

4、中洲控股

威武！20股一字板！地产板块再掀涨停潮，困境反转逻辑能演绎多久？

经济就无需再说，大家都清楚。疫情又不断反复，只能不断清零，给就业、生产、复苏，带来极大影响。俄乌战争和后遗症带来对世界经济的影响，以及被疫情和战争覆盖的房地产企业危机还没有考虑在内，就敢再掀房地产板块涨停潮？必定是陷阱和对市场的危害。

我对房地产行业的状况非常清楚，我藐视只看报表、地方政策的专家。他们无不是，要吗对房地产无知，要吗有利可图。由于房地产股一般价格都很低，其目的和韭菜是非常明确的。希望股民朋友带好口罩，留够缴房贷、社保、车贷及家庭生活费，生存第一。

这一年两年房地产公司破产越来越多。房产股板块走趋如何发展？

自今年春节以来，在爆发席卷全球冠状***疫情的影响下，房地产行业也受到冲击，面临较大压力，但发生行业***，出现群体性流动性风险的可能性还是很小。

由于前几年房地产行情持续火爆，房企疯狂拿地，建房，过度扩张，欠下大笔负债，这2年开始进入偿债高峰期。加上突发疫情在的持续扩散，全球经贸产业链受其重创，企业停工倒闭降薪裁员人数增加，就业形势严峻。居民消费呈现下降趋势，手中已无多于闲钱，生存生活必须品重新摆在首位，购房者购买欲望显著降低，高房价一直居高不下，使其销售周期延长，资金回笼慢，时间资金成本增高，利润稀释甚至出现亏损，融资困难，多从因素叠加导致房地产企业倒闭破产增加较快。

不过因房地产在我国经济重心占比较大，直接影响诸多上下产业链，国家为稳经济，稳民生，保增长，近期持续不断出台了一系列***政策，确保经济不出现大幅滑坡。加大了货币投放力度，信贷放松，重启大基建。预计4月份随着国内全面复工，房产也将见底逐渐回暖。但由于全球疫情还在持续发酵，国内部分地区余情未了，甚至死灰复燃，预计今年房地产行业呈现总体萎缩下滑趋势。

[房地产季K线中长期划线趋势通道图]

从大A股房地产板块指数上，这2年的仍处于震荡下行的熊市探底趋势，不过，目前已开始进入长期趋势指标的底部区域。但今年将是艰难筑底殷实大底的1年，复苏重启地产板块牛要等到下半年或明年上半年疫情完全控制消除，全球经贸全面复苏增长才行。

(房地产年K线长期趋势划线通道图)

不过，对于头部行业[_a***_]绩优房地产股，今年下半年也是长线投资者进场的好机会。

每一次危机，都是重新洗牌，重塑市场，优胜劣汰，或强者恒强，或新老更替丛林法则的再次演绎。

不管是房地产行业还是其它行业也好，最终能走到最后的永远是头部那几家公司，像房地产无非是万科，保利，金地，招商地产，恒大等几家龙头企业，小的房地产公司抵御风险能力低，很容易破产倒闭。

另外房地产公司的股票由于政策原因很难受到爆炒，对于龙头可以作为价值投资进行配置，靠分红都能抵御通胀。

2020年开始到现在，受***肺炎疫情这个“黑天鹅”***的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。

其实这是一个行业集中度提升的过程，也是整个社会发展的必然趋势，就如曾经的白色家电和水泥板块一样，小企业逐步退出，大企业不断壮大，短期来看，可能大小企业都会收到影响，但从长期来说，大企业会逐步凸显出行业地位出来，总体而言，***丝逆袭的难度越来越大，投资来说，建议还是抓大放小。

这个问题需要一份为二

1.地产公司破产，年年有，行情好的时候破产也有，中国的商人极少部分是饿死的，大多数破产都是撑死的，93年海南地产泡沫破裂，08年闪崩，大批量的企业都死于现金流断裂，高杆杠之殇以后还会有，恐怕今明两年会更多。中国地产体量大，能养出大鱼，行业聚集效应愈发明显，通过做大规模提升市值是国内地产商的不二法门，但是，高负债带来的高增长，并没有带动净资产与核心利润同比例增长

2.从股市看，我个人不太看好地产板块，会有优质的龙头企业强者恒强，就行业整体高对比海外市场，估值并不低，美国住宅标准化先驱帕尔迪只有3倍PE，虽然地产规模够大，究其根源还是制造业，买块地当生产资料，盖好卖出，货出不退。然后收回现金又要继续拿地，乐此不疲，兜兜转转发现核心地块越来越少，市场规模或许在2019年已经遇见天花板。所以万达老万早早专战持有型的商业和文旅，当然由于现金流压力山大，老王过得也并不好。但至少商业地产海外给出15-25倍估值

我反而看好地产相关的售后板块，物业板块，近些年花样年的彩生活，中海，碧桂园纷纷拆分物业公司赴港上市，资本市场愿意给估值30-40倍估值，去年港股受压，物业板块整体走俏，也说明市场更认可服务业的公司，可以共享长期现金流。

按央行今年给出的重磅报告，中国人自住比例超9成，已然不缺房，缺的是核心城市的，十几个优质城市是养不起中国近8万家地产公司的，数亿万计的地产商都会在不久的将来退出历史舞台。

周期拉长看人口老龄化，新生儿骤降，实在找不出看好地产板块的理由了。

近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

不会，社会的发展，钱币贬值，工资增长，都会支撑这一价格，不涨就是大家的幸福，涨，但绝不能超过GDP的增涨，或説不超过工资的增涨幅度，股市并不以房价为基础，股市是货币增长，多余的钱使用另一场所，博弈性质要高楼市，所以两个完全不同的的战场，楼市不会死人，股市是会死人的。

正常情况下因果关系应该是股市跌了，资金都流往楼市。什么时候股市涨了，资金会流入股市，分流一部分楼市资金，房价才不涨或下跌。

如果股市不涨，房价也下跌，那就是经济危机爆发了。属于非正常状态。

感谢头条财经联盟邀请，大家好，我是范凡，一个老股民，职业投资人，在范凡的股票空间回答这个问题。

近几年里楼市是否会大跌？如果大跌是否会影响股市行情？

我认为楼市，近几年不会出现大面积的大跌行为，部分炒作价格过高的地方区域会有价格回落。房产楼市是绝大部分家庭负债最重的地方，也是地方***财政重要收入。

楼市若出现价格大跌，就不是简单的赔钱问题，严重会引发社会动荡，所以现实中国家不会让楼市大面积大跌行情出现。

如果楼市大跌，就不是楼市资金分流到股市的问题了，大跌会引发的社会动荡，社会基本面恶化，对于股市来说是绝对的负面影响。

做为股民的想法最好是国家控制住炒楼盈利预期，把炒楼资金引流到股市中来。但这应该不是国家层面考虑的问题。股市要想吸引资金，还得打铁需要自身硬，一个良好发展的股市自然会吸引各路资金进入。

有自己见解的朋友欢迎留言交流，谢谢。

1，楼市房价会稳定，经历了2016和2017年的暴涨，然后就是楼市调控政策的影响，限购限价限贷等政策的实施，目前楼市房价已经实现基本回调，目前处于稳定状态

2，从***相关政策来看，主基调就是楼市稳定健康发展，如果再次经历大涨和大跌，这势必和大的方向相违背，目前中国楼市主要市场和政策的双方调节，所以出现大跌不会

3，从货币超发和通货膨胀来讲，不是房价涨了，而是货币贬值了，所以从这个角度，房价也不会大跌

4，房价大跌，肯定对中国整个经济市场影响，股市同样会收到影响

以上是自己的观点，不认同勿喷

房地产税提上日程，从现在的路径预测将会在5年内立法且推出。其实，如果看一下个税新政策就能够明白一些，未来的税法是相当具有执行能力以及覆盖能力，所谓的金税三期也将会在未来两年内实现全部的互联上网。而从这样实行的角度来看，未来房地产税立法执行税收，也是极为的方便。房产、薪金，甚至说家庭的任何情况都是在观察范围，有可抵扣的、无抵扣的，房产大小面积，需要缴纳的任何费用都是通透的。可以说，房地产税立法且执行是势在必行的。

房地产税对于房价的打压是存在的，就看能在市场中挤出多少的房产进行多余销售了。如果存在过量的房产在市场中销售，造成供给远远大于需求，势必也会造成房地产价格的下跌。当然了，也势必会影响股市的行情。

任何商品的价格都是由供需关系所左右的，供给大于需求，价格下跌；供给小于需求，价格上涨。这样的规律是不会被打破的，房地产也是如此。当房产价格下跌是时候势必会影响市场经济，价格越跌，积压的待售房产也就越多，影响越多势必也就会影响更多的行业：家居、银行、建筑等等行业。甚至存在更多的房贷投资者还不起贷款进而影响房产的持有属性。当然了，这样的影响，不管是从范围还是从深度来讲，都会影响着股市的行情演绎。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

到此，以上就是小编对于房地产板块股票预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产板块股票预测分析的5点解答对大家有用。