商业地产代款,商业地产代款多久到账

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产代款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产代款的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产贷款50万？
2. 想贷款买个商铺，怎么能快速贷款？

商业地产贷款50万？

若***本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上***基准年利率：4.90%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；***用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。

想***买个商铺，怎么能快速***？

财经文化评论愿意回答关于财经金融热点问题。

首先，要看你购买商铺做什么呢？这是能不能***购买的前提

如果你购买商铺是自己做生意使用，而且这个商铺又是必须的，那么才应该购买商铺。

但是如果你购买商铺是为了投资，那么不建议购买商铺，因为商铺的投资收回期限比较长，一般要在20年以上，好的地段也要15年以上，因此投资回报并不高，大约在3—5%左右；同时，商铺的流动性比较差，有的地方购买到手以后再出手都比较困难，所以***商铺投资要谨慎。

其次，如果你说的购买商铺30万元没有钱是指投资商铺总量需要30万元，而你完全没有，那么不建议你购买

无论哪种方式购买商铺，你都需要一定的资金，即所谓的首付款，无论是首付款比例是20%还是30%，你都应该先有首付才行，如果你连首付都没有，就希望以全部靠***的方式购买商铺进行投资，那么对你来说，无论以什么样的***方式获得资金，你投资的还款压力都是十分巨大。

而且投资商铺的租金收益一般在5%左右，而***利率要远远高于5%，一般会在6%左右，所以你的投资租金收益难以弥补投资资金成本，投资商铺对你的经济压力会加大。

其三，如果你的缺少资金30万元是指已经有了首付以后缺少30万元，那么你可以通过按揭***的方式筹集商铺投资资金

如果你确定要进行商铺投资，而且已经有了首付，那么你可以通过商铺按揭的方式***，当然你也可以提取住房公积金，如果你有可以提取的金额；当然如果你有住房公积金还可以申请住房公积金***，毕竟住房公积金***的利率是最低的。

目前的经济环境下，一商铺养三代的时代已经过去了，商铺的投资收益也并不像人们想象的那么高，所以投资商铺一定要慎重。

感谢邀请：本人专业从事长沙房地产销售

商铺一般都是可以***的，可以贷10年***5成，不知道您所说的30万是首付还是全款，如果是全款的话，建议您换个商铺购买，因为商铺的回本速度太慢，而且属于投资产品，所以您可以考虑买其他类型的商铺，最主要考虑自己的实际情况而做出选择。

这个问题很有现实意义，而且可大可小。***买东西早就不是什么新鲜事了，而且运作的好，会产生事半功倍的效果。在当前的环境下，30万不是一个遥不可及的数字，如果确实看好了，办法还是有的。

1.如果是大学生，可以向银行尝试创业***，额度一般在10～20万，而且利息很低甚至在几年内无息！不过门槛还是有的，首先项目要靠谱，这方面银行会审查，其次学生身份真实，没有***。一般来说股份制银行和城商行好批一些，国有四大行貌似对这项业务不感冒。

2.名下有房有车。有房有车可以申请再***，房子要有房本，车子手续没问题且没有车贷，如果符合要求直接去银行申请再***，期限一般在5年左右。

3.其实最好的方式是分期。现在分期买上铺的很多，能够在很大程度上缓解资金压力。一般首付30%就可以，剩下的就是月供，如果生意靠谱，这种方式最为推荐。

暂时先说这么多，更详细的可以后台私信我。

到此，以上就是小编对于商业地产代款的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产代款的2点解答对大家有用。