房产营销成本占比例,房产营销成本占比例怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销成本占比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销成本占比例的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？
2. 销售费用应占营业额多少才合？
3. 企业的销售成本多少是合理的，成本包括销售部门所有人员的工资奖金、提成等一切费用？

房地产开发商委托房产销售公司做房产销售所需支付的费用一般怎么计算？

　　房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。 　　销售前期费：核算与销售相关的一些前期费用，主要分不能出售的样板房装饰费用（包括硬装饰和软装饰）、售楼处建造与装饰和其他。售楼处建造与装饰费用分为两块，售楼处建造部分指的是临时搭建的售楼处，在房屋销售完毕后要拆除的那种建筑所需花费的建造费用，如果利用***、商场或住宅来暂做售楼处用的，其建造费用在开发成本中反映，不在此处反映。售楼处装饰部分为售楼处的内部装修工程费用。其他为和房屋销售相关的一些其他前期费用，如样板房、售楼处的物业维护费等。 　　销售推广费：主要是与销售相关的媒体广告费、广告制作费、展位费及展台搭建费、户外发布费、围墙彩绘费、宣传费、灯箱制作费、展板制作费和楼书印刷费等。 　　合同交易费等：预售合同或出售合同交易时开发公司所需交纳的交易手续费用，而非代收代付客户部分的交易费。另外还包括付给交易中心的网上服务备案费等。 　　销售代理费：该项费用是销售费用中的主要费用之一，是开发公司委托代理公司进行销售所支付的佣金，一般开发商均和所指定的代理公司签订相关代理协议，根据合同上的有关条款支付销售代理费，该科目核算按代理合同计算的应付代理费，包括已付和已计提尚未支付的部分。

销售费用应占营业额多少才合？

通常这个比率只是企业内部使用数据只能和企业的历史数据进行比较。 公式为: 产品销售费用（营业费用）/产品销售收入（主营业务收入） 可以体现企业为取得单位收入所花费的单位成本。

行业不同,销售费用比率标准不一,总之不能高于销售利润率,否则就是赔本买卖了

企业的销售成本多少是合理的，成本包括销售部门所有人员的工资奖金、提成等一切费用？

企业的销售成本多少合理，这个没有固定标准，取决于企业的类别、企业发展的阶段：

从企业类别来说：

一、制造业。我认为销售成本不应该超过销售额的5%，否者就高了，制造业最大的成本是生产成本和产品成本，并且制造业普遍是订单制的生产，品牌营销费用较低，销售活动也不多，所以基本上是以客户维护和产品交付、售后成本为主。

二、零售业。如果是连锁零售行业，销售费用约占总体费用的15%左右，占门店销售额的30%左右，连锁销售企业门店内销售人员较多，销售成本自然会更高；

三、互联网企业。互联网企业最高的是研发成本和[_a***_]成本，销售成本，真正的营销成本应该在1-2%之间，如果只是人员的工资奖金提成什么的就更低了。

从企业的发展阶段来看：

一、初创期。企业创初期的营销费用会偏高，因为这个时候企业要想尽一切办法找到尽可能多的客户（拓客）、把产品卖出去，我们知道现在拓客的成本是非常高的，并且拓客的形式大多是撒网***，自然公司在营销部门投入的***要多，成本会高。

二、稳定期。处在这个阶段的企业，客户产品都已相对比较稳定，企业销售部们在这个阶段的职责更多的多做好客户维护，对人员能力和***投入依赖度较小，销售成本会适当降低。

三、高速成长期。这个阶段企业的销售成本可能会低，也可能会高，这取决于企业扩张的形式，但通常情况这个阶段的销售成本绝对值会增加，成本率也有可能会下降，比如说营业额增幅大幅领先于销售成本的增幅。

到此，以上就是小编对于房产营销成本占比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销成本占比例的3点解答对大家有用。