调解过户房产,调解过户房产流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于调解过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍调解过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？
2. 房产已通过法院调解归我,但未过户我可以强行收回吗？
3. 经法院确认的人民调解协议书，能直接在房产部门办理过户吗？

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产吗？

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产，

　房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

是可以过户的。

1、房子过户需要条件 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。

2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。

3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

房产已通过法院调解归我,但未过户我可以强行收回吗？

国家实行的是住房登记制度，住房产权属于房产证的登记人所有。 　　当事人有***调解书，就需要凭法律文书到住房所属房管部门办理过户，有了当事人名字房产证，当事人就可以合法处置住房产权。没有办理过户手续之前，住房产权还不是当事人合法所有。 　　《物权法》： 　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 　　《房屋登记办法》： 　　第三十五条 　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 　　因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

经***确认的人民调解协议书，能直接在房产部门办理过户吗？

***拍卖房子的过户流程：(一)首先确认***是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)[_a***_]拍卖书(***委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。注意：1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)买受人***明(核对原件收取复印件)；(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；(2)代理人***明(核对原件收取复印件)。

到此，以上就是小编对于调解过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于调解过户房产的3点解答对大家有用。