大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国内房地产复苏趋势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国内房地产复苏趋势分析的解答，让我们一起看看吧。
楼市复苏迹象明显，房价是否还会继续走牛？
应该是，有人口在不断流入的，特别是年轻人口不断流入的，而且又有购买能力的城市，房价还会慢慢变牛。
而人口在不断流出的，特别人口越来越老龄化了，年轻人留不住的城市，还有许多县城，在棚改货币化安置，人为制造出的需求变少了之后，房价就必然会下降，冲高回落。
房价不能一概而论，关键要看每个地区不一样。
人口不断流入的，产业不断进步的，特别是省会以上的二线城市，中心城市，房价还会起飞的。是货币贬值的需要，是中国城市化战略的需要，是强者恒强的人口吸附能力的结果，是产业成本产业链综合综合选择的结果。
先说一下房价高涨的主要原因吧。
第一是中国经济高速增长的集中体现，第二是城镇化进程带来的持续需求，第三是中国人土地情结带来的强烈购房意愿，第四是土地财政。
这四个主要原因其实都指向了一个表现，那就是供需，***都想买房，房屋供应有限，那么就只能以价格调整，让只有少数人买得起，或者有强烈意愿来购买。
目前的房价我认为已经很接近这个均衡点了，再加上政/策的调控，可以说房价大涨的空间几乎没有。
不过从今年说，由于***保增长的意愿非常强烈，政/策上对房地产松绑的倾向很强，因此今年来说房地产会有一定回暖是正常的。
手上有几套房的今年是跑路的最后机会，去年跑掉的是敏锐人群。
看看前几年房地产大佬们是如何抛售中国房产的，又是如何产业转型的，就想明白了。他们都是聪明人，他们的钱都是聪明资金！
楼市像弹簧一样，按压久了就会反弹，楼市现在经历过17-18年的大幅度上涨。
一，大幅度上涨了之后一般就处在平稳期了，***的政策也稳定房价
二，客户群体，经过17-18年也多数已经购买
三，现在楼市回暖属于正常现象，17年之前没有赶上末班车的购房群体已经经历了17-18年重新积累够了首付和解决了限购资格问题，
四，每年也都新增购房人群。
五，每年新增购房人群的心理问题，每年新增购房人群不可能在房价刚刚大涨后购买，多数都会观望市场，经历17-18年两年的观望，已经过了观望期开始出手了。所以现在市场初步已经回暖。
综上所述，个人观点，房市只是平稳正常交易量增加，再创牛市几乎不可能。
刚需改善类需求支撑楼市复苏，近期“回暖”能成全面反转之势吗？
房价是炒高的，不然国家也不会定位房住不炒的政策导向。先有炒房客，后有银行放款。先有房价上涨，跟随的是地价提升。这就是泡沫，导致了大量的空置房和土地***的浪费。房价下降了，地价也会跟随下跌。如果把面包馒头炒高了，面粉也会上涨。既然房住不炒是政策底线，就该出台硬措施，严厉打击，让炒房客血本无归，倾家荡产。不仅仅是征收超额持有使用房地产税，还要征收土地 增值税，因为购买的一手房是交了当时的土地***使用费税，若干年以后土地***增值了，如果发生交易出售，就要征收70%以上的增值税。首先土地***所有权永久是全民的国家的，开发商和个人购买的是使用权。其次房屋使用应该是根据使用年限折旧的，上涨的是地价，地的所有权是国家的，国家收增值税理所应当。只有这样的制度才能彻底杜绝炒房，彻底铲除房地产的金融属性投资投机。
高房价祸国殃民，就像前一段[_a***_]说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。
三年不买房，直接奔小康
成交量有所反弹，环京楼市要复苏了吗？
不怕过苦日子的就买呗，有房就一定幸福吗，房贷怎么办，你们赚的钱除了还房贷还能剩多少？恐怕以现在的房价够还房贷就不错了，一辈子这么过下去有意思吗？有些人现在趁父母年轻还能帮一把，可是老了呢，父母不用管吗，两代人的一生只为了还房贷，到死没过过几天好日子，真的幸福吗？
环京楼市萧条的最重要因素是调控！
调控的最主要手段是限购！
房住不炒一直在喊！
很难马上停止！
如果说交易量有所回升！
只能认为是部分刚需觉得价格合适了！
离整体复苏，离房价坐上直升机还远！
个人观点，仅供参考！
最近听说，销量反弹点了，但大部分都是原著居民购买，小平米换大平米！，19年3月份，会有一批外地人口满足三河限购标准，价格也会略微回升，这是市场规律，很正常，如果小道消息准确，拥有北京社保等我可以购买北三县，或者燕郊的房产，我想这才是转折点，如果小道消息不准确，近10年北三县，房产不会有太大的起色或者过大的波动！因为限购政策对于大部分刚需同样限制！
不过随着北京到平谷的快轨的建设和几条进京通道的开通，燕郊和北三县的房产价格会有所上扬，毕竟北三县的房子对于在京工作的北漂一族来说有着不一样的意义！
最近还听说，大厂的房产一房难求，前天去看了一下，确实如此，大厂的规划和基础设施建设，还有绿化程度，说实话，比燕郊高出一个档次！确实很好！如果燕郊还是现在这样吃老本，早晚会被大厂超越！燕郊目前最大的优势在于城市成熟度比大厂强，还有就是人口密度优于大厂，还有就是地理位置！
最后总结，房子对于每一个家庭来说，都是一个必须品，但面对高额的价格来说，子女的成婚成为每个家庭必须正视的问题！为什么说房子是刚需，问题就在这里！所以短期内平稳甚值会下跌，但从长远看，房子还是一个会涨的商品！
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目前整个大的房市环境下，围绕住房不炒的中心思想，个别区域短期的成交波动不能说明问题。土地竞拍限价、房企融资受阻、贷款从严、备案价格管制等综合因素导致现在房市不景气，目前上海累计跌幅20%左右。
房价的涨幅基本遵循短期看土地，中期看金融，长期看人口。
限购不松，反弹乏力，复苏无望。
环京楼市的低迷，表面的原因是来自于限购措施，深层次的原因是炒作比例远远大于本地自住需求，而本地自住需求根本无法消化现有的超大量供应。
明白了这个道理就可以推断，在限购举措没有取消前环京楼市是不可能根本扭转的。因为本地居民消费不起、消化不完，又没有那么多的有资质外地人群来购买！
至于为什么会有交易回暖的现象，基本是下面两种情况:
一、个别地区、项目变相放开限购
由于地方内心其实是排斥限购手段的，因为这会给本地的经济、土地收入带来短期的阵痛。虽然表面上一片赞同、表忠心，也掩盖不了内心的真实意愿！
到此，以上就是小编对于国内房地产复苏趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国内房地产复苏趋势分析的3点解答对大家有用。
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