大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目规划分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产项目规划分析的解答，让我们一起看看吧。
规划局是什么单位，管房地产吗？
1、规划局是国企单位主要主要职能是搞城市规划的，负责城乡规划管理工作；拟定勘察设计、施工您好、主体功能区规划和土地利用总体规划。
2、规划局是管房子怎么建的(房子建之前管理)，建设局管理房子建设过程(房子正在建时管理,主要是质量和安全);房产局是在房建好后,办房产证和管物业管理的。规划局的职能： 1、贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、规章实施办法以及相关的发展战略、中长期规划、改革方案，并指导实施，进行行业管理，指导全市建设行业行政监察工作。2、指导全市城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作，负责市区建设项目选址意见书、建设项目用地许可证及建设项目规划许可证的核发工作，指导全市城市建设档案管理工作。3、综合管理全市建筑活动，规范建筑市场指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理、工程质量与安全，组织协调建设企业参与市外工程承包的建筑劳务合作；负责核发市城市规划区建设项目施工许可证。 4、指导全市城市建设和村镇建设工作，指导全市城市供水、燃气、市政工程、城市照明、城市广告及设施、城市公共客运、园林、市容环境卫生、城建监察工作以及城镇规划区的绿化工作。5、指导全市住宅建设和城镇住房制度改革工作，负责全市房地产业行业管理，规范房地产市场，负责市城市规划区范围的房地产发证、交易等工作，指导全市城市房屋拆迁管理工作。规划局管理负责城市规划的制定和实施单位。
城市规划局的主要职责是：
1宣传、贯彻、实施《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规、政策和规定。
2研究市域城镇体系规划工作；实施由上级批准的市城市总体规划；负责组织编制、审批、申报市城市规划区内的各项详细规划。
3参与编制市城市规划区内的国土规划和市人大、中型建设项目的可行性研究工作。
4负责对县人民***所在地镇和全市乡镇规划的编制、实施和管理的检查指导及审批、报批工作。参与土地利用总体规划的评审。
5负责对市城市规划区内建设项目（含道路、管线和其它工程设施）的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的核发工作，负责市区户外广告规划的编制、审批和管理。
6负责城市规划编制单位的资质核定、换证的申报工作，负责全市规划勘测设计的管理工作。
7市城区户外广告设置规划的编制、审批和管理。
8村镇规划行政管理职能。
是规划城乡建设的部门，地产项目必须要去规划局进行报批方可建设。
规划局主要是对城市乡村的建设进行统筹管理的部门，一般地产公司拿到一个地块进行方案设计之后要到当地规划局报批，项目建设完工以后还需要有规划局验收以后才能满足竣工条件。
一个较有规模的房地产开发公司，工程部、开发部、规划设计部这三个部门哪个部门比较好呢？
工程部需严格,有较高的管理能力,有时还需无情,直接讲出不当之处,使人对你有一定的敬畏度,不然可能速度缓慢,质量不够,人心懒慢::::.开发部比较轻松,交流沟通第一,有勾心斗角,其它不太清楚,:::::规划部要有精打细算,远见,小心谨慎,学历够不够,最好就是规划部.
到此，以上就是小编对于房地产项目规划分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目规划分析的2点解答对大家有用。
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