房地产收入板块分析图,房地产收入板块分析图表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产收入板块分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产收入板块分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产是暴利行业为什么却是拖欠工资最严重的行业？
2. 怎么分析房地产企业的毛利率和净利润率？
3. 为什么房地产工作工资那么高？
4. 为什么房地产工作工资那么高？

房地产是暴利行业为什么却是拖欠工资最严重的行业？

房地产商的房子都不是自己盖的，都是包给建筑公司干的。建筑公司也不是自己干的，也是一层层分包下去的。最终，真正干活的人是一个包工头，带着一群农民工。所以，时间一长，流程一多，就变得非常复杂了，工资也难要了，拖欠也成了家常便饭。

首先，说房地产是暴力行业，这个需要看成本与销售额之间的差距，以及垄断情况。10几年之前地价很低，总建筑成本（设计、材料、施工）基本是稳定的，而需问求旺盛，房价不断攀升，这时，销售价格与成本之间差价比较大，但现在，地价不断上升，压制了需求，价格也上不去了，销售回款也很缓慢，能否经营下去都是问题了，没有资金也就无法及时给参建单位拨款，就造成欠薪情况的出现。

房地产行业在这些年涨价过程中一直是暴利行业，但是现在这个暴利是分时间分地域的，哪个城市现在疯涨，该城市的房地产项目就处于暴利模式，其他大部分城市房地产项目处于微利模式，而大的房地产公司都会布局多个城市，造成目前整个公司都处于微利模式，芜湖祥生地产一个客户朋友说他们项目净利润也就10%。

解释拖欠工资我们就要从房地产总包和各大分包商的结算方式说起，目前主要结算方式有以下几种:

1.本月结算上月工程量80%，主体竣工结算90%，验收合格结算95%，质保期1年。

2.工程开工三月后结算工程量50%（三月基本开始地上1-2层了，房地产商开始卖楼了），主体竣工结算90%，验收合格结算95%，质保期1年。

3.三节结算，分端午节、中秋节 、春节三批结算，这个是长期合作单位，一个项目完工只结算50%都很正常。

2018年我做房地产工程时候主要第一种模式，现在疫情基本都是第二第三种了，而总包和分包都需要自己垫资的，就目前疫情现状，很多材料需要***，承包商哪有那么多资金垫资，而人工成本又占很大一部分，所以只好拖欠工资了。

怎么分析房地产企业的毛利率和净利润率？

对于毛利率的分析，我们首先要明白地产公司地产业务准确的毛利率在哪里查看。地产公司会存在如物业服务等其他业务，如果直接***用报表披露毛利率会存在一定的偏差，影响我们的判断，这需要我们对公司财务报表进行细读、调整，而不是直接***用财务报表上的数据。

通过房地产企业的年报披露的数据，列出毛利率计算过程，可以看到影响房地产毛利的三大因素：结转销售价格、土地成本、开发建设及其他成本。

如果毛利率的提升，主要是依赖单位售价的上涨，其土地成本、开发建设及其他成本变动并不大。说明单位经营良好，由于预售制的存在，结转的收入是地产公司2-3年前的预售金额竣工交付后确认为收入的部分，说明公司预售情况好。

如果要预测未来毛利的变化，就要密切关注未来结转收入中售价、获取的土地价格、开发建设及其他成本的变动情况了。

为什么房地产工作工资那么高？

房地产公司工资高？一般吧，原因有

1、房地产公司现场管理人员专业知识要较全面，而且很多[_a***_]本科学历，工作时间又很长，加班加点多。所以工资高只是***像，除去加班，也没多高

2、房地产项目开发费用很高，人力费用算起来还是占的很低

3、我知道很多房地产公司总部都有加班传统，天天要八九点才能下班

4、房地产行业这十几二十年发展的很好，能给的工资相比还行

您好，专业的问题让专业的我回答吧！

针对您的问题：为什么房地产工作工资那么高？

首先回答您的问题，房地产工作要看那些部门，一些高级管理层工资还可以，但是要付出相等工作时间。其他文员类别的工作工资一般。

主要谈论下销售部工资，销售做的好，工资会很高，因为销售是接触基层以及面对客户群，所以早就一个现象，客户看接待的房地产销售工资高，这就评论房地产工资高的迹象。其实对于房地产销售人员来说，底薪其实很低的，在一些大城市底薪甚至不能维持你最基本的生活保障，主要靠提成来增加自己的收入。同样花出的时间是15小时工作很正常，面对各种不确定因素去做一一件自我认为准备很充足的事情，平常就客户一句话：不合适，不考虑等，就要重头再去做准备。

房地产的工作基本不会准时准点下班，都是要加班加班加班，算起来的时间人家花了那么多时间去付出，你自己一天八小时对比，真的高吗？如果觉得高，为什么你不去做呢？

房地产工资除个别类的人之外，一般的人都是普通工资而已，除非你是高层或者高级销售主管或者超级销售人员。个别的迹象，不代办全行业的现象，请放大您的视野观察整个行业。

希望能帮到您！大家想了解更多的房地产知识或者问题，请关注我发私信咨询或者提问。谢谢大家！

为什么房地产工作工资那么高？

您好，专业的问题让专业的我回答吧！

针对您的问题：为什么房地产工作工资那么高？

首先回答您的问题，房地产工作要看那些部门，一些高级管理层工资还可以，但是要付出相等工作时间。其他文员类别的工作工资一般。

主要谈论下销售部工资，销售做的好，工资会很高，因为销售是接触基层以及面对客户群，所以早就一个现象，客户看接待的房地产销售工资高，这就评论房地产工资高的迹象。其实对于房地产销售人员来说，底薪其实很低的，在一些大城市底薪甚至不能维持你最基本的生活保障，主要靠提成来增加自己的收入。同样花出的时间是15小时工作很正常，面对各种不确定因素去做一一件自我认为准备很充足的事情，平常就客户一句话：不合适，不考虑等，就要重头再去做准备。

房地产的工作基本不会准时准点下班，都是要加班加班加班，算起来的时间人家花了那么多时间去付出，你自己一天八小时对比，真的高吗？如果觉得高，为什么你不去做呢？

房地产工资除个别类的人之外，一般的人都是普通工资而已，除非你是高层或者高级销售主管或者超级销售人员。个别的迹象，不代办全行业的现象，请放大您的视野观察整个行业。

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房地产公司工资高？一般吧，原因有

1、房地产公司现场管理人员专业知识要较全面，而且很多要求本科学历，工作时间又很长，加班加点多。所以工资高只是***像，除去加班，也没多高

2、房地产项目开发费用很高，人力费用算起来还是占的很低

3、我知道很多房地产公司总部都有加班传统，天天要八九点才能下班

4、房地产行业这十几二十年发展的很好，能给的工资相比还行

到此，以上就是小编对于房地产收入板块分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产收入板块分析图的4点解答对大家有用。