商业地产赠予子女,商业地产赠予子女要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产赠予子女的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产赠予子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产商住楼可以赠与子女吗？
2. 父母的商业房产转到孩子名下？
3. 父母名下商住楼整栋赠与子女如何收费？
4. 商铺赠与子女去哪里公证？
5. 商铺赠与子女不公证能过户吗？

父母房产商住楼可以赠与子女吗？

可以的，父母房产赠与子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3的房款、测绘费1.36元平米、权属登记费及取证费150元、公证费0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款！

父母的商业房产转到孩子名下？

按照国家税务总局规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收.规定是,卖家持有住房满2年,可以免除营业税5.55%.卖家如果持有满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再次免除个税,契税,看买家情况定,买家首次买房,90平以下契税1%,90平以上契税1,5%.买家二套买入情况下,90平以下契税1,5%.90平以上契税2%.还有评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.

如果后期政策不变，还是赠予划算。

不过买卖的话。空手套白狼，可以问银行低息贷款170万左右。二手房需要评估，按***170万30年来看，月供9800。如果有公积金***月供更低。可以拿这个钱再投资一套房产。

父母名下商住楼整栋赠与子女如何收费？

房产赠与

以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与[_a***_]没有经过公证，在房产没有过户交付之前，赠与人可以行使任意撤销权。

而经过公证的赠与合同，赠与人就不能行使这一权力，要撤销必须符合法定条件。

商铺赠与子女去哪里公证？

商铺赠予子女需要去公证处公证。

父母将商铺赠予子女，需要父母和子女一同去公证处办理。

父母和子女带上各自的身份证原件，户口本原件，商铺的产权证原件办理。

拿到公证书后，父母和子女一同去房产交易中心办理产权变更到子女名下。

商铺的产权变更后，子女拿上新的产权证，去工商管理部门重新备案就可以了。

商铺赠与子女不公证能过户吗？

根据新实施的行业标准《房地产登记技术规程》的规定，自2012年6月1日起，房屋赠与过户不必再到公证机构办理公证手续，只要赠与人与受赠人双方共同向房屋登记机构提出申请，并当面签字确认即可办理。因此，赠与房屋无需公证，相比该《规程》实施之前，可节约相当于房价1.8%左右的公证费用。

到此，以上就是小编对于商业地产赠予子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产赠予子女的5点解答对大家有用。