房产过户不是本人可以买吗，房产过户不是本人可以买吗怎么办

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本文目录一览：

• 1、房产证过户必须是本人办理吗
• 2、房屋过户可以代办吗
• 3、房子过户需要双方本人去吗

房产证过户必须是本人办理吗

本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。

法律主观：不必须要本人办房产证过户，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。

正常情况都是需要本人办理，特殊情况才可以委托代理人办理。

在我国，房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

如果办理过户手续时卖家不在家，其可以办理委托协议委托他人代为办理，这需要卖家本人签字的委托代理协议，卖家的身份证复印件和被委托人的***复印件。

办理房屋产权过户，不一定需要本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、***、户口本、结婚证等原件。

房屋过户可以代办吗

1、买方需到房屋所在地的房地产局或不动产登记中心领取房屋证明。综上所述，委托代办或使用线上过户服务时，要选择正规渠道，避免被骗。同时，在过户前要咨询当地相关部门，了解具体的操作流程和注意事项。

2、#如果实在是没有时间，是可以委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户，代办人是不可以直接的去办理的，需要房主到购买的房屋所属的地方，地市级以上公证处做一份代办房产过户全权委托书的公证。

3、委托手续分为什么情况？房屋产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。

房子过户需要双方本人去吗

1、办理房子过户一般都是需要本人亲自到场的。我国实行不动产登记制度，房屋权属发生转移时必须要进行登记。而且规定因房屋买卖而办理的登记手续，需要买卖双方均到场才能办理过户。

2、房屋过户可以不用双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

3、过户需要双方到场。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

4、法律主观：房子过户不需要双方亲自去，主要需要以下手续： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、***件及其它证件。

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