房产母亲过户,房产母亲过户给儿子要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产母亲过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产母亲过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 妈妈的房子怎么过户给我？
2. 母亲房屋卖给子女过户流程？
3. 房产证是母亲的名字怎么过户？

妈妈的房子怎么过户给我？

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。

过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

父母房产过户给子女需要什么手续

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

方式很多种，第一种就是继承方式，这种方式比较简单，等父母百年后，第一继承人就是你，第二种就是卖给你，缴纳所谓的契税这样比较省钱，到物业小区公司去做更名，方式很多看你怎么选择

母亲房屋卖给子女过户流程？

母亲要把房子卖给子女的过户流程也是与其它买卖房屋过户差不多的。只要母亲把房产证拿起与子女一起到当地房管局住房管理处母亲亲自签字同意就过户了。办理的新房产证就是子女自己的名字了，只是卖给子女和赠送给子女的费不同。

房产证是母亲的名字怎么过户？

房产证过户给儿女的方式有：可以通过买卖、赠与或继承过户。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

到此，以上就是小编对于房产母亲过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产母亲过户的3点解答对大家有用。