商业地产手续办理,商业地产***需要哪些费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产手续办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产手续办理的解答，让我们一起看看吧。

1. 从开发商里买门面房需要注意什么手续？
2. 如何成为房地产商？
3. 房地产开发公司资质如何办理？

从开发商里买门面房需要注意什么手续？

购买门面时需要注意如下两方面：

1、注意对开发商、销售商审核：审核开发商及销售商是否具备从土地开发到房产销售的一切证照（即五证），核查有无抵押行为，以免将来办不出产证。

2、仔细审查合同的内容，对含糊不清的地方必须弄清楚，必须与开发商充分协商，以便充分维护自身的合法权益。

比如注意分摊的公用面积：商铺的公摊面积一般在30%～40%，甚至50%。

因此对买铺者来说购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围内的误差，也可能带来价格上几万元的变动，打乱了购商铺者原有的预算。

因此建议购房者选择按使用面积计单价，并在购房合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属

如何成为房地产商？

题主，你好！

想成为房地产商，并不复杂，但要成为一个合格的房地产商，学问就大了，根据我在房地产行业20多年的工作经历，谈谈我的看法。

第一、注册房地产公司。按照房地产经营范围，办理营业执照。

第二、拿地。参加***组织的土地出让活动，一般是参与招拍挂，通过公开举牌或者竞价方式获得开发的土地权，签订土地出让合同，缴纳土地出让金和相关税、费，获得不动产权证。

第三、有了土地，按照合同约定规划条件，委托设计单位做总平面方案设计，报规划部门同意后，办理开发手续，包括建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证，选定施工单位，签订合同后，项目就可以开工建设。

第四、按照***规定，办理预售许可证，向***报备房价，开始销售。

第五、待房子建完，达到交房标准，经过***部门验收后，就可以向业主交房了。

第六、业主入住后的物业管理不可轻视，在这里不作阐述。

以上就是开发房地产项目基本程序，也是房地产商应该要做的工作。要做成功一个项目，必须具备专业能力、资金、管理、人才，才可以成为一个合格的房地产商。

当然，成为房地产商，还要有博大的胸怀，有社会责任感，有严谨的工作态度，有为社会做出更大贡献的责任担当，从房地产商上升到房地产企业家，是一个相当长的自我升华的过程。

房地产开发公司资质如何办理？

房地产开发资质证书办理[_a***_]：

（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；（3）二级、***房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

房地产开发公司资质办理的具体流程如下：

注册公司。首先需要在所在省/自治区/直辖市的公司注册中心网站上注册公司，并提交相关资料。

申请资质。注册公司后，需要向房地产开发公司的监管部门(如直辖市、自治区、省会城市的公司注册中心或地级市的公司注册中心)提交申请，并提交相关资料。监管部门将审核申请人的相关资料和企业的财务报表，决定是否批准申请。

提交申请材料。如果申请被批准，需要按照监管部门的要求提交申请材料，包括公司的申请材料、财务报表、人员资格证书、房地产开发项目的可行性分析报告等。

审核申请材料。监管部门将审核申请材料，并决定是否批准申请。如果申请材料不完整或有误，需要进行补充或修正。

到此，以上就是小编对于商业地产手续办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产手续办理的3点解答对大家有用。